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パーフェクトパートナー株式会社様主催の空室対策リフォームセミナー大好評で終えました。

パーフェクトパートナー株式会社様主催の空室対策リフォームセミナー大好評で終えました。

当日はほぼ満席。もっと大きい会場であればまだ入れたでしょう。
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今回は空室対策に悩む大家様向けに、簡単で入居促進に効果的な空室対策リフォームを披露してきました。

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前半は、500番クロスって白色がメインなのですが、物件によっては、同じ白色クロスでも使い分けると凄く良い事が起こる秘密や、500番クロスの有効な使い回し方、アクセントクロスの秘密など壁紙ネタ。

中盤は、マル秘アイテム7連チャン♪ 気の利く設備など実物を持って来て説明。
もちろん私の講演は理解度100%を目指していますので、ビフォー アフター 画像満載です

後半はおすすめのアクセントクロスや仲介さんの気持ちを考えてリフォームするネタなど


出来るだけ多くサンプルを持ち込んでのセミナーとなりました。


ねっ 良くいるでしょ(~_~メ)

プロジェクターに文字だけのセミナー

文字と話だけでは、中々伝わらないのよ。

私のセミナーは、、、

文字+画像+サンプル
       +
そして、実践したからわかる生の声


で、お教えしています。

受講者様からは「そこまで教える先生初めて」とか、「凄く良くわかる」「イメージできて凄く助かる」と大好評


こんな、情報大公開のセミナーですが、なんと!次は東京で開催します。

【開催日】2017年6月8日
【 場所 】  [東京都中央区日本橋兜町19-8 八重洲KHビル1階
【タイトル】山岡満室リフォームの[品番][型番]大公開!! 超実践的リフォームセミナーであなたも満室大家!!
【申込み】パーフェクトパートナーHPにて
20170608tokyo-01-columns1.jpg

もちろん懇親会までお付き合いいたしますので、懇親会では会場で言えなかった事などもお話できますし、なんでも相談してください。

関東の皆さんとお会いできる事楽しみにしていますよ♪(^_^)/

空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



《現場把握はアパマン経営の基礎》
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 超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開




アパマン巡回のひとコマ ダンボールって厄介です。

札幌市のごみルールとして、ダンボール紙は、ゴミ収集車で回収してくれません。
これ本当に厄介なんですよ。
雑紙の日に一緒に回収してくれても良いと思うんですけどね。(-_-)

市で回収してくれないので、どうするかと言うと・・・・・・
ダンボールは
リサイクルステーションかセイコーマートに持ち込む必要がります(+o+)「冗談だろ!」とお思いでしょうがそうなんです。

それか、資源回収業者が月に1回ほど周ってくれるので、その日の朝9:00までに出して置けば回収してくれます。
しかし、この資源回収業者に回収依頼をしなくてはいけませんので、めんどいですw

多くの入居者がダンボールを小さく切って、燃えるごみか雑紙の日に出しています。
これが一番楽なはずです。

しかし!
中には「そんなの知るかっ!」と出すんですよね。(^_^;)
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案の定持って行ってくれません。

この札幌市のダンボール回収問題は、回収ルールが間違っていると思います。
せめて、月2回ダンボール回収の日を設定してくれると、嬉しいのですがね。



次の物件では、こんな感じ(^_^;)

集合ポストの上に不要チラシが溜まっています。
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入居者にしてみれば、

何勝手に俺のポストにゴミ(チラシ)入れてんだよ!
これ俺のじゃ無い
入れた奴が悪い!


と、お思いなのでしょう。
そして、ポストを開け必要な郵便物だけを回収し、不要チラシはその場に捨てられる訳です。(^_^;)

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あぁぁ~ 風で舞って敷地内に広まっていますよ(泣)

全て撮影してご報告です。


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アパマン巡回のひとコマ 雑草が育ちはじめましたね。

札幌にも春が来ております。
巡回中に春を感じるのは、ずばりこれ。

雑草 (>_<)

物件の敷地内に生え始めて来ましたね。

これを放置すると1階にお住まいのお客様が非常に嫌がりますので、今時期から除草剤を散布するなどの対策が必要。

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まだ、この状態ならまだ良いですが、(タンポポが可愛いしw)6月になれば凄い事になっています。

こうした場合は、健美家コラムでも紹介した

1階が埋まらない本当の原因ー山岡式除草ビフォー&アフター

の対策が必要です。

ご依頼頂ければ当社でも対応可能です(^_^)/

「除草って?」と思う方は、上の健美家コラムへのリンク先で詳しく紹介しているので、そちらを見てください。
絶対役に立つ情報ですよ♪


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tag : 巡回撮影 空室対策

寒い・・・・(´・ω・`)「また暖房つけちゃった・・・」

5月10日なのに、まだ寒いです。(´・ω・`)
GW明けにセントラル暖房を切ったのですが、2日後には点ける派目にw

うーん やっぱり北国油断できないです。
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色々な意味でそうかも・・・・(^_^;)

5月後半には暖房切れるかな?





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5月13日札幌空室対策セミナーに実物持って行きます♪

5月13日に札幌で発表する空室対策リフォームセミナーの中で、受講者の皆様へ壁紙のサンプルを回します。

今日はそのアイテムを作りました。
IMG_6255.jpg

プロジェクターとレジュメだけでは、壁紙の質感は伝わり難いもの。
やっぱり実物を見て触れると理解度が格段に向上しますよね。
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その他にもいろいろなアイテムを持ちこんで、参加者の皆さんに降れてもらう計画です(^O^)

20170513sapporo-01-columns1.jpg

パーフェクトパートナーさんに聞いたら残りの座席は、あとわずかとの事でした。

ここまで情報公開した

実戦的な空室対策リフォームセミナーは、

他にありませんので

受講はお早目に(^O^)v


申込みはここから 
パーフェクトパートナーのHPに飛びますので、そちらで申込みしてくださいね。



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tag : 空室対策セミナー

空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

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本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートを行う。


・札幌がんばる大家の会会員
・北海道大家の会会員
・㈱満室研究所役員
・J-REC メンバー
・エクシードXメンバー
・全国大家ネットワーク北海道役員
・健美家コラム著者




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