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全国賃貸住宅経営者協会連合会が発行する、季刊誌『賃貸Life』に記事が掲載されました。

全国賃貸住宅経営者協会連合会が発行する、季刊誌『賃貸Life』に記事が掲載されました。

今回は賃貸Lifeに「清潔感とオンリーワンを重視した低コスト差別化リフォームその②」を記事掲載されました。
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激戦区札幌の技と思われがちですが、日本全国どのエリアで通じる技ですので、空室に悩む大家さん管理会社さんの参考になれば幸いです。
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出版社のYさん ありがとうございました。m(__)m


空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
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アパマン巡回のひとコマ 屋上に木っ!? Σ(゚Д゚;マジデ!?

新規のアパマン巡回物件を巡回♪

とっても好立地に建つ立派なマンション
外観撮影中に気がついたのですが、

あれ、屋上に・・・・

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木生えていないっ?Σ(゚Д゚;マジで!?


ペントハウスは無いと聞いていたのですが・・・・・
確かに木が生えています。
調べようにも屋上に上がる鍵がないので断念

外から見る限りでは、排水管の上に生えています。
ですので、排水口が詰まり少しづつ土が溜まり、とうとう木が成長したのでしょう。



オーナー様には管理会社に確認して頂くようアドバイスレポートを提出。


お次は・・・・
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夏のアルアル問題事案

雑草です。

このツル系は厄介な植物で、夏場だと脅威の成長スピードでツルが伸びます。
今回はエアコンの室外機に絡んでいますので、このままパイプを伝って上に伸びて行くんですよね。
除草するにも、高所までツルが伸びると除去し難くなるので、こうした出始めに除草するのがおすすめなの。

これも、オーナー様には管理会社に対応して頂くようアドバイスレポートを提出。


お次は・・・
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出た!粗大ごみ
こうした、ゴミが長期にわたり放置されると

「あぁここは捨てても良いんだ」と、

非常識な思考回路の入居者を増やす元にもなります。


ですので、ここも早期に対策を施す必要があるので、アドバイスレポート。



最後は・・・・これヤバイかも・・・・
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308号室の非常ボタンが押されています!!Σ(゚◇゚;)

でも、ずいぶん前から押されているようで、物件内は至って平和
室内のボタンがリセットさせていないようです。

管理会社に対応して頂くようアドバイス



と、アパマン巡回は毎回ドラマの連続で気が抜けません(^_^;)





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健美家リフォームコンテストの一時審査を行っています。

健美家リフォームコンテストの一時審査を行っています。

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現段階では札幌のオフィスにて書類ベースで審査なのですが、日本中のリフォーマー大家の様々な案件が応募されており凄く面白いです。


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畳が波打っているっ!Σ(゚Д゚;)アラマッ

厳正に審査していますが、皆さん・・・・

リフォーム変態大家

ですね~(^_^;)



本当凄い部屋ばかりで、審査に時間がかかります。
やっと1回目の審査を終えましたが、厳正にするためもう一度見直して審査し直すつもりです!

この後は東京まで出向き健美家本社で赤井さん達と最終審査をします。
皆さんお楽しみに♪o(^-^)o

https://www.kenbiya.com/diy/
詳しいページは上のリンク先でどうぞ。






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tag : リフォーム

「賃貸Life」の連載記事の原稿チェック

賃貸住宅経営者協会の機関誌である「賃貸Life」の連載記事の原稿チェック

今回もリノベーション術の記事で「清潔感とオンリーワンを重視した低コスト差別化リフォームその②」で見開き2ページとなりました。
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原稿の最終チェック完了♪(^_^) 
Yさんよろしくお願いいたします。

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tag : 空室リフォーム

セミナー内容をより充実させようと色々サンプルを取り寄せております

7月25日の全賃フェア2017in東京でセミナー講演するのですが、セミナー内容をより充実させようと色々サンプルを取り寄せております。
このサンプルは当日受講される皆様へ廻し「見て」「触れて」頂く予定。
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札幌のメーカーさんへサンプル請求したら、速攻で持って来てくれてびっくり!めちゃ早いよ(^O^)

東リさん シンコールさん ありがとうございます。m(__)m

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tag : 不動産セミナー 全賃 東京

空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

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・札幌がんばる大家の会会員
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