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決め技!リフォーム&デコレーション

新しいお客様の空室にテコ入れ。

差別化リフォームとデコレーションを施しました。


《完成した様子》

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下駄箱をオールペイントし、第一印象が華やかになるように下駄箱の上に造花と無料の雨玉、フォトフレームを設置。

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玄関マットの柄がモンステラを選択。何故ならば室内にモンステラの造花を設置したから。
これで統一感が出てきますね。

スリッパはオーナー支給でユニクロで購入したらしいです。ユニクロでスリッパも売っているんですね。
勉強になりました。
  

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デットスペースにニッチ棚を2個組み込んでみました。
ニッチ棚の奥の壁紙はグレーウッド柄の壁紙。

これは施工会社の社長さんが気を利かして実施してくれたものです。
白い壁・白枠で更に奥も白だと、ニッチ棚が目立たないのでニッチ棚がアクセントになるようにしてくれました。(感謝!)


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くたびれて来たキッチンはシート貼りでリメイク。
横木目柄にして高級感とナチュラル感を演出

建具もグレーからホワイトにオールペイント


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寝室にはカントリー風の白木目壁紙・ピクチャーレール・アイアンカーテンレールを設置し
イケアのフォトフレーム・フロアライトをデコレーション

包丁置きも新品に交換し、キッチンシンク床も交換、蛇口もシングルレバーに交換したのでピカピカです。 

ドアチャイムをTVインターフォンに交換し時代感も払拭



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部屋のイメージに合わせたアイアン家具を数点設置して、部屋のコンセプトを更に高めます。


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お風呂は残念な升風呂(^_^;)  
どうしても狭いので単身者ならお湯をためないでシャワーメインでの利用と予想

ならば、ホテルライクなシャワーブースをイメージして、今回鏡を縦長に新設してみました。
これでシャワーも楽しくなるでしょうし、鏡が大きくなったので浴室が広くなった感じもします。
ちょっとでも高級感と言うことで奥の壁をシートでアクセントウォールにしてみました。


他にも沢山していますが、この位で・・・・



築20年超えの1DKが見違えるように素敵になりました。
早く決まると嬉しいなぁ~ 


毎回このような空室対策リフォームしてます
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株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
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コメント

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No title

毎度のことながら素敵なリフォームですね!

きっと安くなるように色々な工夫はしているんでしょうけど、
それでもそれなりに費用もかかってますよね・・・?
なんて聞いてみたりして。

こんにちは

ありがとうございます。
今回はオーナーから女性向け寄りのイメージとご依頼を受けました。

コストダウンは結構掛けていまして、各業者さんの出入りを調整して養生部分を削減したり、ペンキの1色にして早く仕上げ人工を減らしたり、使える部分はそのまま使ったりと色々してます。


現状回復として「床・壁紙全張替+建具オールペイント」

付加価値UPとして「差別化リフォーム+デコレーション」

など、結構多岐にわたるリフォームをしましたので、ほどほどな価格です。


空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

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