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一般確認対処

クライアントから一般確認対処を受け対応。

本格的なホームインスペクション等ではなく、売手が提出する情報に嘘や偽りが無いか。どのような場所にどのような状態で物件が建っていて、メンテナンス状態、管理状態、空室の状態を撮影し報告する。

地元ならではの情報や、売り手が提出するレントロールに差がないかなども調査提出する。


この作業を行うことで、低価格で第3者目線で物件の評価ができ、無駄な出費や、投資物件の選別に役立つと好評です。



今回の依頼内容は新規購入物件にあたり物件と周辺の現状調査だ。

架空入居、空室が多ければその原因、管理状態なのか大家のやる気なのか、それとも物件に致命的な問題があるのか? 撮影報告します。

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ポスト・ガス・水道・電気メーターなどをチェックし架空入居を確認

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室内の朽ち具合、リフォーム内容で前大家と管理会社のレベルをチェック


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周辺のアパート・マンションの空き具合や、周辺風景も撮影し現地を報告

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近隣駐車場やスーパー、コンビニもチェック



遠方投資の場合、売り手の限られた情報だけで最終的な判断はできません。

投資案件全てを大家が確認しに行くのでは、費用的にも時間的にも効率的ではありません。

報告ネットの一般確認対処で、第3者の客観的な視点で(でも地元大家目線(^_^;))でありのままを報告いたしますので、新規購入物件の絞りこみに大変役立つと好評を得ております。

買おうかな? 買わないかな? と思っている大家さん、一度利用してみませんか?

紙媒体では判らない「現場がわかる」ので絶対やみつきですよヽ(^。^)ノ










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株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
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テーマ : 不動産投資
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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

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・札幌がんばる大家の会会員
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