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築浅向け激安リフォームで空室対策

今日も午前中から築浅木造AP向け激安リフォーム

いつもの差別化アイテムを取付て内見対策。

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もちろん 「入居者が選ぶアクセントクロスプラン部屋」 にグレードアップして仲介業者さんの「決め物件」となるようにしてあります。

白のままでも良いし、自分の好みのクロスに変更できるので「入居者のニーズにそった空室対策術」です。


この販促キットレンタルは9,800円。

たったこれだけで、仲介業者さんに「ここなら決まるかも?」を期待させられる部屋になりますので、必然的に内見数が上がります。

これなら安いですよね♪

8~10人の内見もあれば決まるでしょう。

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最近の効果では中央区の物件なのですが、

・3月1日から家賃発生のスライド要請 
・家賃2,000円ダウン交渉


が入りましたが、申し込み者には申し訳ないが「ビジネス」なのでそれは無理です。
隣の同造り&同等間取で日当りが相当良い物件があるので、そちらの物件(赤の他人の物件)に申込を入れてくださいと、やんわりと拒否。(^_^;)

1週間後「やっぱりこちらでお願いしたい」と再申し込み。

・1月1日からの家賃発生(オーナー優しい)
・家賃値引き無し


と、言う結果が普通に出ています。



札幌には同一区画に数棟同じ仕様で建てられる兄弟物件が多いのですが、素部屋で経営しているのんびり大家さんが多いので、築浅物件なら比較的楽に入居付けが可能です。


しかも「差別化」で目立ち

「物件の認知力UP」
が可能と美味しすぎます♪




同一仕様の物件乱立で凹んでいる大家さんへ

ピンチじゃないです。チャンスです!


他の大家さんが気が付く前に面白い差別化を施し目立てば「あの区画のxxxxアパートは面白いよね」と仲介スタッフに認知され面白いように決まりますヽ(^。^)ノ


木造AP築浅オーナーさん報告ネットの「ワクワクリフォーム」+「選べるアクセントクロスプラン部屋」で満室化を狙いませんか?






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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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