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駄目部屋をスタイリッシュに変身!!

私は所有している区分マンションは軽く築20年をオーバーしているので、3年前に時代払拭リフォームをしました。

その時におこなった、差別化リフォームテクニックを今日はお教えします。



この物件間取は1DKなのですが、ボイラーがキッチンについています。
初めて見た時は驚きました。
ボイラーがむき出しで設置してあって水道管なども露出してある。


一時期日本中で騒がれた某宗教施設のxxサティアンのよう(>_<)


せっかく駄目部屋をスタイリッシュにフルリフォームしても露出されたボイラーがどうしても生活感を醸し出してしまいます(T_T)

それを防ぐためにこんなカバーを考えて木材で作りました。

ズバリ!これです!

タララッタラー♪(ドラえもん風)

ボイラー隠しぃ~

4.jpg

どうでしょうか?
道内のリフォーム屋さんでここまでアイデアを出す所は少ないと思います。
賃貸物件で付いているのは多分ここだけではないでしょうか?


メンテナンス性も考えいつでも点検交換できるように蓋を付けてあります。

蓋をしめてしまえば、これがボイラーだとは気が付かないのではないでしょうか?



道内⇔道内引越しのお客様は室内ボイラーやパイプ剥きだしでも普通かもしれませんが、本州から来たお客には異様に見えます。(私がそうでした)

そんなヘンテコでかっこ悪いボイラーを隠してしまうのも差別化リフォームとしては有りなんです。



ちなみにこの部屋は このボイラー隠しも入居決定要因の1つでした。



  室内はこんな感じ
1.jpg

不動産賃貸とくに札幌では寒さを感じるからタブーとされる、全面にコンクリート打ちっぱなしクロスを採用

北西向きであまり陽が当らないのに、ブラックゼブラウッドのCF

天井が低く見えるから止めた方が良いと言われた天井を黒色に施工

キッチンは黒レザーのリアテックシート施工

クローゼットにはパンチングメタル柄(ガンメタリック)をアクセントに施工

建具はとことん黒で塗りつぶし


室内配色は「黒」「ガンメタ」「コンクリート」

と非常に殺風景な部屋が完成!



当時誰もがこんな寒々とした部屋なんか入らないと言われましたが、 ぶっ飛んだカラーコーディネートや様々な作戦がヒットし訪問営業2週間後に家賃値引き無しで20代女性が入居。


もうリフォームして3年以上建ちますがずーっと住んで頂いています。(^-^)

ありがたや♪

でもこの部屋3点ユニットなの!(^_^;)

3点ユニットでもやりゃ~決まるんですよ。


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