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今時期の空室対策の決定版はこれかも

札幌暑いです。

何故か暑いです!

暑いから汗かいてアセモができました!(>_<)「何年ぶりだろう」

移住当初から地元の方々に「この暑さもお盆まで、お盆過ぎると直ぐ寒くなるよ」と聞かされていたのですが、今年はそうでもないようです。


今日の最高気温は34度 尋常じゃありません。

我が家にはクーラーが無いのですが、幸い風通りの良い家なので、死ぬほどの暑さではないですが、やっぱり暑いです(^_^;)

木造アパートに住む住人さんも今年は参っているような気がします。
このまま温暖化が進めば札幌の賃貸物件にクーラー設置は当たり前になるのでしょうね。

そのころにクーラーを入れても設備的に普通でありがたみが無いのであれば、今入れてしまうのが空室対策になります。
今購入して空室に付けてしまえば、仲介業者さん的には「決め物件」になるでしょう!

もうそろ量販店では季節家電であるクーラーの在庫処分を進めるでしょうから、安く買うチャンス!(かも)



空室対策は誰も真似していないから、差別化となります。

みんながやっているからやっては遅すぎます。



入居者の為に高級ウォシュレット付ける位なら、確実に安くてもクーラーの方が喜ばれます。


『価格コム』
 

※窓枠クーラーのページですが、リンク先の事情で飛ばなくなるかもしれません。
その時は 窓枠 エアコン などでググってみてくださいね。


私は若い頃東京で使ったことがあるのですが、長期使用は絶対無理です。故障します。(^_^;)

所詮窓枠エアコンは消耗品と割り切る必要があります。



それでも。5万円以下で購入して取付も簡単と言うことでしたら、低価格家賃物件の場合導入もありかと思います。


と、言うのも札幌の場合、室外機を置くベランダがある物件が少ないと言う理由もあります。
壁に室外機を取り付ける方法もありますが、冬の雪の事を考えると壁付けはよろしく無いでしょうし、見た目も悪くなります。
だから窓枠エアコン! だけどほぼ使い捨て!!(爆)


広告費3ヶ月出すなら、2ヶ月にした方が仲介業者さんも決め易いと喜んでくれます。

どうでしょうか?

空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

コメント

非公開コメント

おひさっす!

東京のアマです。こっちは24時間暑いっすよー。また札幌行ったらよろしくです。

Re: おひさっす!

お久しぶりです!

東京よりは涼しいですが、お盆過ぎても暑いなんて想定外です(^_^;) 


札幌遊びに来てください。
そして9月会しましょう。 



空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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