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ネット無料化へ向けて

報告ネットの山岡です。

4号物件にパートナー企業の協力のもと、入居者へインターネット無料化へ動いております。

すでにNTTには工事申請済みで工事日も決まっているので、早急に機材の手配をしなくてはいけません。

無事工事日までにそろうと良いのですが、、、(^_^;)

今回のシステム構成はこんな感じです。

ルーター    :WZR-HP-AG300H  1台
          最新型無線ルーターでnagbの電波に対応
          可変アンテナで物件の隅まで電波が届きます。

HDD       :TS-WX1.0TL/1D  1台
          最低1週間のログを取れるようにして
          セキュリティー強化

カメラ     :BB-HCM705    2台
          ゴミ置き場に1台、共用部に1台し
          防犯の監視体制をアピールし抑止力を高めます。

りセッター   :RPC-M2C     1台
          遠隔操作でリセットなどを可能にして
          素早い機器復旧体制取れるようにします。

PoE送電アダプタ :BB-HPE2     2台
          工事費の削減のために電源確保工事を無くします。


《オーナーメリット》
《セキュリティー向上》
上記システムで、私のPCで常時監視できますし、自動的にサーバーにログが記録されますので、何かあっても安心です。
セキュリティ向上で入居者にも喜ばれるでしょうし、仲介業者さんもおすすめしやすい部屋になると思います。

《滞納防止》
滞納抑止機能としては、遠隔で部屋毎に接続を停止出来ますので、家賃払わないと止めてしまうことも可能です。
こうした機能は遠隔大家さんに心強いのではないでしょうか?

《入居促進》
個人でBフレッツを契約すると毎月3,000円~5,000円ほど掛りますので、ネット利用者を前提に部屋探しをしている入居者様は、この物件の場合3,000円~5,000円初めから値引きされていることになります。




《入居者さんのメリット》
無料で高速インターネットを利用できる。

PCをお持ちでない入居者様はiPhone 4、iPhone 3GS、iPhone 3G、iPad、iPod touchでWi-Fiによる高速通信によりインターネットへの接続が快適に行なえます。

ゲーム機を接続してネットゲームも楽しめる、ネットゲーム対応アパート。





《大家のランニングコスト》

9戸で約一万円ちょっと

めちゃ安です!

残念な点は1棟まるまるの戸数で契約することになるので、空室や利用しているしていないは考慮されない点です。

まぁ常時満室だったら問題無いし、(それを狙うインフラ整備ですもんね) 


それ以外にも普通の通信業者ではしてくれない無い素敵なサービスも提供してくれます。(予定)


・滞納即遮断対応サービス
・入居促進サービス
・入居者向けアンケートフォームの作成
・入居者メールアドレス収集(無料利用者は登録必須)

メールアドレスを大家側で把握していれば、色々なサービスに役立てられますものね♪


現在(株)満室研究所ではネット無料は「入居促進」「入居マナー向上」どう効果が出るか、自らの物件で実験中!(^_^;)


私が絡むからには「空室対策」に特化したインターネット環境を構築したいですものね。


この報告ネット仕様空室対策インターネット接続プランが、うまく行ったら業者さんを皆さんにご紹介できると思います。



空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



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テーマ : 不動産投資
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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

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