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残念(T_T)

報告ネットのヤマです。


私の物件に申し込みを入れてくださいましたお客様ですが、保証会社の審査落ちで残念ながら流れてしまいました。

属性の低い方を入れてしまうと、管理会社の物件担当の仕事が増えて迷惑をかけてしまうので、審査だけはきちんとしたいと考えておりましたので、今回の審査落ちの報告を受けて1番に思ったのは、「彼らに迷惑をかけることを防げてよかった」です。


お客様はいくらでも見つけられます。(営業努力や差別化してますから)

でも、変に焦って、現入居者様へご迷惑となるおそれのある方や、管理会社の担当の重荷になるような人は避けなくてはなりません。


今回の審査落ち理由は判りませんが仕方が無いと思います。


今回ご紹介して頂いた仲介店舗の敏腕営業員さんは凄い方なので、次回も客付けをチャレンジしてくれると思います。(今回は難易度高いのはお互い承知でしたから(^_^;))

Wさん御紹介ありがとうございました。



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テーマ : 不動産投資
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コメント

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No title

残念でしたね。
でもリスク回避できたと思えばよかったのかも?
買うときは自分が審査され、客付けするときは客を審査し。
ほんと人との関わりが濃い家業ですね。^^;

リスク回避ですね。

> 残念でしたね。
> でもリスク回避できたと思えばよかったのかも?

確かにそうです。
水際で防止したと思います。


> 買うときは自分が審査され、客付けするときは客を審査し。
> ほんと人との関わりが濃い家業ですね。^^;

確かに。。。。(^_^;)

No title

うちの2号物件は限界ギリギリまでチャレンジしちゃってます^^;
無職とか無職とか無職とか・・・
管理会社さんの負担が増えるのは当事者全員わかってますが
「実験的させてもらいます」「うちも満室にしたいですから」
と言ってくれる管理会社さんに感謝しっぱなしです。
(たまに仕事が回ってなくてクレームつけちゃいますが・苦笑)

早いところ全部埋めて、もうちょっとリスクの低いお客様に
少しずつスイッチしていきたいものです・・・

チャレンジですね。(^_^;)

> うちの2号物件は限界ギリギリまでチャレンジしちゃってます^^;
> 無職とか無職とか無職とか・・・

ぐわっ!(>_<) 大丈夫ですか・・・・  >管理会社さん

> 管理会社さんの負担が増えるのは当事者全員わかってますが
> 「実験的させてもらいます」「うちも満室にしたいですから」
> と言ってくれる管理会社さんに感謝しっぱなしです。

いやー、ひろ*さんが使っている管理会社さん頑張ってますよね。
こうした、属性の低い人でも入れて、管理してくれる。管理会社はなかなか無いでよ。

「うちも満室にしたいですから」

なんて言ってくれて嬉しいですね。
素晴らしい管理会社だと思います。

お互い早く満室になるといいですね。

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この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

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・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
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