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代理大家

報告ネット内企画の「空室バスター」内の非公開メニューに 

代理大家・大家代行サービスがある。

今日は西区にクライアント物件の代理営業だ。
裏チラシ・表チラシ・周辺の空き駐車場を徹底的に調べた駐車場MAPと営業謝礼クーポンを持って訪問営業。


1空室につき最低30件の客付け店舗を訪問営業。
営業すると物件の認知度が1日で劇的に変わる大仕事だ。


この訪問営業に以下の販促ツールを持参し物件をアピールするのだから他の空室を引き離すほど認知度アップだ。

《絶対的に有利になる販促ツール》
・裏チラシ 業者向け
・表チラシ 入居者向け
・物件写真集
・営業バッククーポン
・近隣駐車場マップ
・業者用WEB
・400件以上の客付け店舗へのDM配信
・営業トーク(^_^;)

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どの業者に行っても、驚かれる充実した内容だ。
私は押し売りはしない。 どちらかと言うと業者の皆様が客付けしやすい環境を作ることを第一に考えているので、営業ウケがすこぶる良い。
チラシはラミネート加工し配布するので、いつまでも綺麗なまま保てて、物件店頭にも飾ってもらえる。
ラミネートまで手間を掛ける大家は札幌市内には居ない。それだけ私に広告は目立つので有利だ。

実際問題客付け業者が居なければ客はつかない。
それなら、彼らの立場にたって営業すれば客付けしやすくなる。簡単なことだ。
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空室バスターの代理営業は「攻撃的な営業」で確実に空室を埋めます!


1店舗平均30分以上も滞在しあれこれ物件をアピール。

営業トークは客付け店舗のスタッフにより変化させ、相手を楽しませることを第一に置く。
広告を見せるにも順序がある。 
一番クライアントの物件をお得に感じてもらうためには、作戦を練りアプローチするのだ。

どんな営業でもアプローチの仕方は多種多様。

今回は「お肉屋さんのCSアップ作戦」でアプローチ。

どこの店舗もクライアントの築20年の物件をお買い得物件と認知してくれたようだし、付加価値を認めてくれた。

普通にアプローチしないで、時には変化球でアプローチするのも代理大家の仕事だ。

物件のピンチをチャンスに!

物件のマイナスをプラスに!

物件の短所を長所に!


結果を願い待つのでは無く、自分で切り開こう!
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札幌の代理営業・大家代行なら報告ネットHP非公開サービスですのでご希望の方はご連絡ください。 空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



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テーマ : 不動産投資
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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

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本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートを行う。


・札幌がんばる大家の会会員
・北海道大家の会会員
・㈱満室研究所役員
・J-REC メンバー
・エクシードXメンバー
・全国大家ネットワーク北海道役員
・健美家コラム著者




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