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遠方大家の代理として空室営業しています。

物件代理営業活動表" 空室物件代理営業風景0.jpg

遠方大家さんに変わって当社行う空室の代理営業が終了しました。
オーナー様には下記のような営業の空気感が伝わるようメールで報告しています。

1物件30店舗を必ず訪問営業し、1軒1軒オーナーの空室をPRして回っています(^_^)/

《レポートの一部》

平岸エリアの平岸街道沿いの仲介店舗、札幌の中心ターミナル駅、
東西線菊水駅付近にも営業しています。

以前に決めていただいた営業マンにもマイソクを渡しています。



・部屋について
平岸エリアは以前も営業しているので認知度があり仲介店舗の
 営業マンはほぼ知っていました。

札幌駅や大通駅の物件から離れたエリアでは
 知らない営業マンもいましたので住所など伝えています。

 マイソクを見せたら「xxxxxxxですね」と言われています。



・リフォームについて
2部屋ともオレンジ部屋ということを伝えています。

マイソクを見た瞬間、「おっ」という営業マンが多くいました。



・仲介店舗の様子・担当者の話
店舗での接客数

2組・・・0組

1組・・・5店舗

0組・・・25店舗

・ホームメイト 菊水店
 シャッターがしまっていまいた。

・ホットハウス 平岸店
 「もう、かなり暇です」と言っていました。

・アパマンショップ 札幌大通店
 「この家賃帯がこれからの時期動く時期ですね。」

・ビック 学園前店
 「意外と動いていますよ。」と言っていました。

・常口アトム 菊水店
 「暇すぎて、正直困っています。」と、言っていました。

・常口アトム 平岸店
 「この家賃帯が1番動いている時期ですけど、繁忙期に比べれば
  少ないですね。」と言っていました。

・部屋プロ 平岸店
 「すぐに決まると思いますよ、空いてもすぐに決まっている
  イメージありますね、案内頑張ります。」と言っていました。

・全体的に休みに入っている店舗が多く、お客さんが落ち着いた
 店が多いと思いました。

・家賃設定・条件設定
 常口アトム管理ということを初めに伝えていたので条件設定など
  聞かれることはありませんでした。

ここまで(^_^)

空室物件代理営業風景1.jpg 空室物件代理営業風景2.jpg

空室物件代理営業風景3.jpg 空室物件代理営業風景4.jpg

空室物件代理営業風景5.jpg 空室物件代理営業風景6.jpg

空室物件代理営業風景7.jpg 空室物件代理営業風景8.jpg

仲介スタッフの皆様お忙しい中、お相手して頂きありがとうございます。m(__)m



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              満室研究所 所長 山岡清利

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