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裏メニューの代理大家契約

報告ネットの巡回業務ですが、裏メニューで代理大家業務も行っております。
遠方大家さんの分身となって物件をサポートするお仕事です。 (管理業務はしません)

簡単に言うと地元大家さんレベルで物件を満室にするお手伝いです。

ですので、今日は地元大家さんのように、物件巡回。

気になった箇所はその場で改善して行きます。(地元大家さんは誰もがしていますね)

まずは除雪!
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凄く簡単なのですが、結構手間が掛かるんですよね。
定期的に適度に除雪してあると「管理されている」と入居者様は安心しますし、仲介スタッフからは、「紹介時に適切に除雪されているので、紹介しやすい」と言われます。 入居促進にも効果がありますね。


空室のチェックも行います。
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おおぉ、スリッパがずれている   でも次の内見者様へはこの状態
内見されている証拠です♪     はNG きちんと揃えましょう♪


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トイレの封水が少なくなっていました。  その場で補充します。



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この物件・・・・・
管理会社でも厚く管理して頂いておりますが、手が回らない部分も多いものです。
その場合、地元大家なら

自分の物件なら、こうして自分でも満室へ導きますよね。
管理会社へ100%丸投げも良いですが、できる所は自分でしてしまう。

物件を守る手は多い方が良いのは当然


その結果

この繁忙期で満室達成です!!


こうした手厚いサポートは巡回業務と完全に別で行っております。

完全代理大家契約をご希望の方はお気軽にご連絡ください。


空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



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tag : 空室対策 アパマン巡回 代理大家 管理

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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

Author:              満室研究所 所長 山岡清利

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本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートを行う。


・札幌がんばる大家の会会員
・北海道大家の会会員
・㈱満室研究所役員
・J-REC メンバー
・エクシードXメンバー
・全国大家ネットワーク北海道役員
・健美家コラム著者




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