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リフォーム完了

友人物件のリフォームして来た。
今回もやま仕様付加価値UPリフォームだ。

本当ならこのようなプチリフォームをするような築年数のAPではないが、これだけ同じような物件が建ちまくると。差別化しないと生き残れない。

沢山の大家さんの中には、どして良いかわからず価格を引きさげ、広告費を増額ししのいでいる方もいるだろが、果たして一体あと何年持つのが疑問だ。

終わりのない消耗戦に突き進んでいる方を尻目に我々は「差別化」と言う戦略で生き残ろうと模索している。

市内の業者や関係者約400アドレスにDM送信。
今後は工事完了後の写真を使ったHP広告と自作チラシでの訪問営業で物件のアピールに動く。
まずは各業者に「売り込まなくてはならない」

IMGP0182.jpg  空室対策リフォーム

玄関土間に業務用CFを貼り第一印象をUPさせる。
リビングの照明を交換 壁を活かしたディスプレーコーナーを作成

空室対策リフォーム   空室対策リフォーム

灯油FFストーブ上部のデットスペースに稼働棚
サニタリーのデットスペースにも棚を作成。

他、色々。

工事完了と同時にDMの効果かどうかわからないが、アトムさんが女性客を連れて内見。
なんかいい感じ。(~_~) この部屋はスムーズに契約しそうな感じがする。 空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

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