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山岡プチ満室リフォーム完成♪木造アパート2DK編

築古木造アパートのオーナー様から「空室が埋まらないので山岡満室リフォームをして欲しい」と依頼され対応。

結構色々いっちゃっていて交換や補修が必要 過去記事はここ

基本的にはまずまずなのですが、イマイチ「ここに住みたい!」と思わない(思えない)内装でしたので、マイナス部分を優先的に補修してコストを抑えました♪

HNET0833.jpgHNET1150.jpg
まずドアチャイムをTVモニターフォンへ変更
これは当然ですよね♪

HNET0839.jpgHNET1149.jpg
玄関開けたらモルタル式の土間で、下駄箱は蓋無し(^_^;)
第一印象で終わってしまいますので、ここはイメージ良く改善処理
建具は清潔感溢れる白塗装です。

HNET0829.jpgHNET1158.jpg
寒々しい感じのするタイル張りのトイレを、温かみのある木壁へチェンジ!
柄は人気のヘリンボーン柄
床は素焼きの表面がおしゃれなテラコッタ柄

HNET0830.jpgHNET1194.jpg
このタイルが築古感を増幅するし寒いんですよね~
タイルの上に上張りして、上手くローコストリメイクできました。


s-HNET0820.jpgHNET1178.jpg
室内の木部は傷がついていて朽ち感が出ています。
それが不潔感も醸し出すので、思い切って白塗装。
清潔感が出ましたね。

s-HNET0806.jpgHNET1188.jpg
和室は逆に黒塗装
こうすると重厚な高級旅館の雰囲気になります。
なんかピッシ!としますよね(^_^)


すでに、できる仲介さんは募集に動いているようです。
決め物件としてランクアップしたようです(^_^)v

Uオーナー すぐ決まるといいですね♪




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・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

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