洗濯機置き場を造作

朽ちた2LDKの再生を行っております。
今回は洗面台を新規設置+洗濯機置き場移動をしちゃいます♪

この物件何か変なんです・・・

玄関にはトールサイズの下駄箱ですが、


その裏の小さな部屋（脱衣スペース）にまた下駄箱Σ（ﾟдﾟlll）　しつけーーー！





ねっ奥はお風呂なの。
お風呂には洗面台があるので、ここって普通洗濯機置き場じゃないの？
その証拠に排水口も見えますが・・・

でも、下駄箱がある。
部屋中探しても洗濯機置き場が無い。もちろんここは札幌なのでベランダにもない。
超不思議。
退去した方はどうしてたんだろう？？（＞＿＜）



で、室内を捜索していたら、丁度良いスペースを発見！！
どうやら、パイプスペースを活かした納戸のようです。　水落とし用の排水口もありました。
（この物件は直天、直床のＲＣ　天井高は普通ですし、コストの観点から床をかさ上げして配管通すなどの、大掛かりな工事は収益悪化のためできません。ていうかそんなプラン提出しません）

よし！ここに洗濯機を置こう！

と、ひらめきました。



排水口　
相当腐食しているな・・・・大丈夫か？これ？ｗｗｗ(^_^;)
綺麗に錆をお掃除。
スコスコブラシを掛けて、掃除機で吸い取ってと。

本当は高圧洗浄したいのですが、高圧掛けると

腐食して弱くなった箇所が圧に耐えきなくて

ぷしゅーーーッ！！！

と来たら大変です。

ここは地味に丁寧に慎重に掃除します。

　　

奥行きがギリギリでしたので、あえて扉はつけません。（外されていたのは廃棄処分）
でないと、ドラム型とかいれたらドア閉まらないのでは、困ります。

ですので、今回ローススクリーンを採用
これなら　布　なので大丈夫。

最悪多少出っ張っても、いいでしょ。(^_^;)
縦型なら問題無しは確認してます。


排水口も綺麗に加工して、床を貼って
めちゃめちゃ綺麗になりました。



天井にはダウンライトを設置して、奥様が家事をしやすいようにも配慮してます。
更に点検口も入れてメンテナンス性も問題ありません！



で・・・・・
洗濯機置き場が出来たので、脱衣スペースには引き戸と洗面台を入れて、完璧な状態にしました。


うーん。気持ち良い部屋になりました(^_^)/


山岡満室リフォームは入居者視点と大家視点で、投下コストを最大限活かします。

今日も満室ハッピーです！！