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壁も畳もカビた和室を洋室へリフォーム

2LDKのお部屋の和室は大変な事に!!

壁も畳も腐っています。Σ(゚д゚lll) これは酷い!!

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原因は吸気口の位置と断熱材不足

吸気口は床上60cmほどの場所にあります。
普通はもっと上にありますよね。

その為この吸気口の前に家具を置いたみたいですので、外の冷気が家具裏に溜まり
温度差で結露を引き起こしたようです。
さらに、壁の中にはウレタンが拭かれていますが、厚さが足りず吸気口周りから結露してカビが繁殖したようです。

更に床の畳にも結露が広がります。
原因は色々ありますが、ここまで腐っさらせるように、とどめを刺したのはカビを消そうとしたCF
ビニールを上から覆いましたので、湿気が逃げれず畳が腐るという悪循環
s-HNET0107.jpg

他にも窓枠が結露で黒ずみ+格子が壊れている。壁紙や天井も何らかの対策が必要などなど

様々な問題点を解決しようと、当社で行った山岡満室リフォームで、こんな対策を行いました。
限られた予算の中で優先順位を決めこの和室に資本投下して行きま~す。

和室対策

1:朽ちた窓枠対策
2:吸気口の移設
3:ウレタン再充填
4:洋室化
5:差別化リフォーム


次回につづく

空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



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              満室研究所 所長 山岡清利

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