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山岡満室リフォーム完成♪2LDKを見事復活!!玄関編

リフォーマー魂を揺さぶる「超萌え部屋」(*´д`*)ハァハァ を与えられ工事する事数カ月やっと完成しました!

今回のお部屋のスペックは2LDKの築不明のお部屋
Pタイルは剥がれ、壁紙はカビて腐り、和室に至っては畳が一部「土」になるほどのパワー放ちます。
和室のを中心に窓枠が腐り落ち、石膏ボードは真黒((( ;゚Д゚)))ガクガクブルブル「何か居る!」

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いやー素敵なお部屋です。

リフォーマー的にはうれしいお部屋。

今回はこのお部屋を好きにして良いと言うのでリフォームしちゃいました。

リフォームと言っても賃貸です。

できるだけ低費用で復活させて、早期にお客を入れ収益を生んで頂かないといけません。

ここが不動産賃貸専門リフォーム業の難しい所。

・かっこ良い部材を使いたいが・・・高い(ノД`)シクシク

・高性能なアイテムを投入したいが・・・収益性が・・・(>_<)

・いっそのこと全て交換したいが・・・・家賃とのバランスを考えると出来ません(爆)



で、こんな感じに満室リフォームしてみました。

今回は玄関編です。

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玄関土間張替え
シューズボックス交換
玄関内側再塗装
照明LED化
床張替
脱衣所い扉新設
建具塗装
などなど


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     ↓
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一番目立つシューズBOXを全交換し収納力をUP!
横木目柄のシンプルで大型BOXを配置しますが、圧迫感を軽減するため、ボックスを床から設置しないので、「軽さ」「広がり」を狙ったので、狭くて何処となく団地風な玄関を、なんとか今風にチェンジしました。

土間も明るい色合いのタイル柄のCFに貼り替えたのもいいですね。

と、玄関一つとっても費用対効果を考え施工しています。

次の工程もお楽しみに~(^_^)/



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・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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