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賃貸なのに落書き可能部屋 即満室のリフォーム術

「こんな賃貸見た事無い!」と大好評の落書き部屋をまた作りましたよ~
空室が出る度に子育て応援賃貸マンションとしてリフォームして行くので、徐々に仲介営業員の皆さんにも認知されてきました。
本当に嬉しい限りです。

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リビング隣の和室を洋室にして落書き可能部屋にして、キッズルームとして開放します。
これなら子育て世代の方々にウケますし、奥様も安心して子育てできるはずです。
上部は釘も打てるように下地強化しました。
これで額などを飾りギャラリーコーナーとして家族写真やお子さんの写真などを飾れます。


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更にマイソク用として、モデルをお呼びして実際に落書きをしてもらい、お客様が住んだ後のイメージがつくような演出もします。
どうしても、落書きOK!と言われても初めはピンと来ないですものですが、子供が落書きしている様子をUPする事ができれば、動的にイメージしてくれるので、成約率が高まるわけです。




施工前
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      ↓
施工後
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開放的な空間にキッズルーム。
子供たちの笑顔や笑い声が聞こえてきそうです。


施工前
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      ↓
施工後
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寂しいトイレはアクセントクロスで温かみのある部屋に


施工前
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      ↓
施工後
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チープな感じの玄関を高級感を感じられる雰囲気に変更し、第一印象から攻めます。


施工前
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      ↓
施工後
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寂しい玄関も下駄箱上のスペースを活かし、お洒落に!
賃貸でこんな玄関ないでしょ(^_^)
まずは第一印象で期待感を増幅させるのです。その後落書き部屋を見ると大抵のお客様は申し込みますよね。


その他
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玄関の下駄箱上にちょっとした遊び心を演出(^_^)


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柱にゼブラウッド柄のアクセントクロスを貼り邪魔な柱をアクセントに!

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子供部屋になりそうな部屋はオレンジのクロスをアクセントに!

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寝室窓面にアクセントクロスを貼りお洒落に。


この他にも、様々な満室へのテクニックを駆使しリフォームして行きます。
今回コスト削減のために床はそのまま使い回し、コスト低減を狙っていますし、キッチンも補修をメインにして使い回しです。

満室リフォームはコストではなく、アイデアが重要ですね。



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株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
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TEL:011-303-7071
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・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

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