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山岡満室リフォーム施工完了

繁忙期にも関わらず、埋まらなかった大家さんから、山岡満室リフォームの依頼が殺到しており最近動きが取れません。

当社の空室サポートは報告ネットの巡回契約ユーザー様を優先して行っております。

これは物件巡回によに退去防止、入居促進阻害要因をいち早く見つけ、障害を潰す事により、顧客満足度を上げ、内見時の第一印象を向上し入居促進につなげています。

単に「お金を払うから直ぐ施工してくれ!」「日々の物件管理状況向上はどうでも良く、今空いたから、直ぐなんとかしてくれ!」的な方は

サポートをお受けできませんので、あしからず。

毎日非常に多忙なのに「経営方針の

違う方と平行線な話しても時間の無駄」なのです。


キツイ言い方かもしれませんが、大家としてお客様にあたる入居者様の幸せを考えない方、業界の事を考えず。
自分だけの事を考えている方のサポートは一切いたしません。



そんな中で、巡回サービスを導入し、高稼働率経営を達成している大家さんの物件に山岡満室リフォームを施しました。
築20年以上の物件で、角部屋の出窓の設計ミス(極寒地なのに、アルミ枠単層サッシ)で冬になると、出窓から冷気がバンバン入ってくる部屋をリフォームしました。

冷気が入ってくるので、壁などとの温度差により、強度の結露が発生しカビが酷く、よくここで生活していたな?と言うレベル。

今回も低費用でお部屋のマイナスポイントを改善し、入居促進につながる

大家目線の満室リフォームを実施しました。



《ビフォー》

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《アフター》
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今回は出窓に樹脂サッシ導入するのがメインなのですが、20年以上の長年の結露で出窓部分が腐りきっており、予算の多くをそこに割かれました(T_T)

ですので、証明もUFOライトですし、ピクチャーレールも、その他山岡節の効いたリフォームは余りできませんでしたが、この低費用で、床・壁・浴室・照明交換・建具ペイントは良くやれたと思います。

施工してくれた各業者様には感謝の気持ちでいっぱいです。m(__)m

特に浴室は20年以上も経っていたので、腐食が凄かったのですが、ここまで生まれ代わりました。


Iオーナーここも積極的な営業で早期申込を狙いますので、お楽しみに!




当社は頑張って頑張って低費用でお部屋を生まれ変らせ常に満室にして行くお手伝いをしています。
札幌の不動産投資で困っている方はご相談ください(^_^)/


空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

Author:              満室研究所 所長 山岡清利

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本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートを行う。


・札幌がんばる大家の会会員
・北海道大家の会会員
・㈱満室研究所役員
・J-REC メンバー
・エクシードXメンバー
・全国大家ネットワーク北海道役員
・健美家コラム著者




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