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札幌(月寒東)のRCマンションの空室対策リフォーム完成

札幌(月寒東)のRCマンションの空室対策リフォーム完成です♪
もともと綺麗なお部屋なのですが、内装は至って普通・・・・

オーナー様も競争力が無いとの認識をお持ちで、周辺ライバル物件との差別化を推進させるために、今回当社に依頼されたようです。

完成した部屋はこんな感じです。
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全体的にナチュラルテイストにしています。
札幌と言うか全国的に、この内装が人気でして、特にファミリーむけ間取りの物件は、奥様からの支持を受けますので、特に決まりが速い内装となります。


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デットスペースに飾り棚を設置し、照明もどこにでもあるシーリングライトでなく、デザイン性のある照明に変更しました。
ただ、リビングダイニングは、照明配線は1系統、シーリングソケットは部屋の中央に1つだけなので、大き目のLEDシーリングライトを設置し、部屋の隅々まで明るくしました。


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浴室は陳腐化した鏡を縦長に変更し、一面だけシートを貼り高級感を出しました。
あんまりゴテゴテとすると、敬遠されるエリアなので、程々が丁度いいのです。
この辺りのさじ加減が難しいのですよね~(^_^)

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2つの洋室の天井には500番の色つきクロスを敢えてはりました。

トイレもナチュラルテイストにして、部屋全体の雰囲気を統一させます。

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一番の問題点であるプライバシー性の向上は、窓にプライバシーシートを貼る事で回避
一面は外の様子は見えるが、外からは見えないルーバー柄
側面は近隣の巨大なマンションのベランダから丸見えなので、カスミ柄に変更しました。

これで、常に見られているような・・・・感じは無くなりました(^_^)/



ちなみにリフォーム前は、このような感じでした。
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今時期は、お客様も色々勉強していますし、ライバル物件も多いので、完全に借り手市場
ありきたりの部屋で戦うのは、明らかに非効率です。

長期間空室にし機会損失を膨らますのか?

差別化リフォをし攻めの経営に乗り出すのか?


私は後者をおすすめします。
リフォーム代は部屋のバリューアップとして、
将来にわたり入居促進として活躍してくれます。



札幌で賃貸専門空室対策リフォームをしています。
大家さん直で依頼をお受けしていますので、お気軽にご相談ください。

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株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



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tag : 空室対策 札幌 マンション 空室リフォーム

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              満室研究所 所長 山岡清利

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