ブログパーツ

札幌!マンション巡回報告

当社は管理会社ではありません。
利害関係のない第3者として活動しており、主に遠方大家さんの「目」となるべく、マンションを巡回し報告しています。

今日は大型のマンションの巡回。
冬の巡回は結構重要なので、各オーナー様から好評を得ています。

IMGP0130_201901180935217a8.jpg
まずは、駐車場の確認
雪が積もりすぎると除雪ではなく

排雪

が必要になります。

除雪=雪をよけてまとめて置く
排雪=まとめた雪をトラックで捨てに行く


雪国以外の大家さんですと、この除雪で全て簡潔すると思っている方が多いですが、排雪もありますのでご注意ください。

排雪は重機やトラックを使いますから一般的に排雪は有料になります。 

このマンションの駐車場はまだまだ大丈夫ですね。



IMGP0132_2019011809351855d.jpg

物件専用ゴミ箱も問題無し
綺麗ですね♪


IMGP0158_201901180935168dc.jpg IMGP0152.jpg
共用部外階段
朝方降った雪が吹き込んでしまっていますが、表面だけ積もっているだけなので安全です。
外階段は除雪をさぼると、人の登り降りで踏み固められ氷になります。

すると、滑りやすくなるので、階段部分は非常に危険なのです。

空室の内見時にそんな階段だったら・・・・・
せっかくの内見が台無しです。

この物件は大丈夫そうです♪




IMGP0153_201901180935142c6.jpg IMGP0154_201901180935123dc.jpg

そして、一番危険なのが・・・・・

雪庇

このマンションは4階建て

屋上部分の雪庇が落ちたら・・・・・
超危険!!

雪庇と書くとフカフカの雪のような気がするじゃないですか(^_^;)

でも、これ


氷です。


何kgもある氷が4階から落ちてくるのですから、そのパワーははかりしれません。

人間に直撃したら死にます!

良く駐車車両の上に落ちて、車の天井が凹んだ!なんて話は良く聞きますw
車ならまだしも、人様に落ちたら大変。

巡回中

ド~~ンゥゥゥン!!

と音がしたと思ったら少し雪庇が落ちたようです。

怖いですね~(^_^;)



IMGP0134.jpg
最後に自販機の売り切れ報告。
これもオーナーの収益に直結していますので、きちんと撮影しています。
毎月1回の巡回でも、常に売り切れる物があれば、その飲み物を厚く陳列してもらえば売上もアップしますよね。


こうした、遠方大家さんの「目」となり毎日巡回報告しています。


あなたの物件は大丈夫ですか?








空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



《現場把握はアパマン経営の基礎》
 アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
 報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単!満室経営テクニック集》
 超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開




テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : 札幌 巡回撮影 アパマン巡回 管理 空室撮影

空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

《報告ネット》
《満室経営書紹介》

空室対策のために

《メールマガジン配信》
入居率UPの情報や地元ならではの裏技を無料で届け。


《カレンダー》
12 | 2019/01 | 02
- - 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 - -
《カテゴリ》
《最新日誌》
《人気ページランキング》
《月別アーカイブ》
《RSSはこちら》
《運営者情報》

              満室研究所 所長 山岡清利

Author:              満室研究所 所長 山岡清利

運営HPはこちら


本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートを行う。


・札幌がんばる大家の会会員
・北海道大家の会会員
・㈱満室研究所役員
・J-REC メンバー
・エクシードXメンバー
・全国大家ネットワーク北海道役員
・健美家コラム著者




《ブログ内検索フォーム》
《メールフォーム》
お問合せはお気軽にどうぞ

名前:
メール:
件名:
本文:

FC2ブックマーク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

《 リンク 》