札幌！マンション巡回報告

当社は管理会社ではありません。
利害関係のない第3者として活動しており、主に遠方大家さんの「目」となるべく、マンションを巡回し報告しています。

今日は大型のマンションの巡回。
冬の巡回は結構重要なので、各オーナー様から好評を得ています。


まずは、駐車場の確認
雪が積もりすぎると除雪ではなく

排雪

が必要になります。

除雪＝雪をよけてまとめて置く
排雪＝まとめた雪をトラックで捨てに行く

雪国以外の大家さんですと、この除雪で全て簡潔すると思っている方が多いですが、排雪もありますのでご注意ください。

排雪は重機やトラックを使いますから一般的に排雪は有料になります。　

このマンションの駐車場はまだまだ大丈夫ですね。





物件専用ゴミ箱も問題無し
綺麗ですね♪


　
共用部外階段
朝方降った雪が吹き込んでしまっていますが、表面だけ積もっているだけなので安全です。
外階段は除雪をさぼると、人の登り降りで踏み固められ氷になります。

すると、滑りやすくなるので、階段部分は非常に危険なのです。

空室の内見時にそんな階段だったら・・・・・
せっかくの内見が台無しです。

この物件は大丈夫そうです♪




　

そして、一番危険なのが・・・・・

雪庇

このマンションは4階建て

屋上部分の雪庇が落ちたら・・・・・
超危険！！

雪庇と書くとフカフカの雪のような気がするじゃないですか(^_^;)

でも、これ


氷です。


何kgもある氷が4階から落ちてくるのですから、そのパワーははかりしれません。

人間に直撃したら死にます！

良く駐車車両の上に落ちて、車の天井が凹んだ！なんて話は良く聞きますｗ
車ならまだしも、人様に落ちたら大変。

巡回中

ド～～ンゥゥゥン！！

と音がしたと思ったら少し雪庇が落ちたようです。

怖いですね～(^_^;)




最後に自販機の売り切れ報告。
これもオーナーの収益に直結していますので、きちんと撮影しています。
毎月1回の巡回でも、常に売り切れる物があれば、その飲み物を厚く陳列してもらえば売上もアップしますよね。


こうした、遠方大家さんの「目」となり毎日巡回報告しています。


あなたの物件は大丈夫ですか？








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