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差別化+時代払拭リフォーム完了しました。

リフォーム中に決まったお部屋の最終確認&室内撮影を実施


こんな風な部屋になりました。

元々は部屋の仕切りがアコーディオンカーテンだったのですが、ダサイし黄ばんでいたので撤去しロールスクリーンを設置

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建具を濃い色で塗ったので収まりもいい感じ。ロールスクリーンも収納すれば存在感を消すことができます。



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トイレのドアの内側は敢えてホワイトにペイント

その理由はブラックにしてしまうと、閉鎖感を感じるから。

ちょっとした事ですが、この部屋に住むお客様が快適に過ごせるように色々考えています。


シーリング照明もシェードが割れ時代を感じる物なので、最低限今風に。(リモコン付きね♪)


玄関土間はCFが剥がれそうと言うことで、職人さんがサービスで交換してくれました(感謝!)



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キッチン手元灯の紐を交換し、収納部分も綺麗にペイント、包丁立てだって交換。


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あとは、色々な差別化設備を付けて完了!





元部屋はこんな感じで荒れ放題・・・・・(>_<)
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本当は仲介スタッフのみんなに「オーナー気合いのリフォーム」をPRして、物件認知度を上げたかったんですが、報告ネットでリフォームしているの事は一部の営業さんは知っていて、


いつも「決め物件になる!」と狙われてしまいます。


そうした、判る営業マンさんに支えられて嬉しい限りです。


この物件・・・  実はLPガスストーブ物件ですが、これで満室達成です!


LPストーブなのにリフォ中成約って本当凄いや。。。自分で自分を褒めちゃうゾ(^_^;)


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「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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