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ジョイフルAKの初売り

2日はジョイフルAKの初売りに出かける。

目的はもちろん空室リフォームの材料の買出しだ。


今回私の物件には以下の空室対策リフォームを実施する予定。

1:玄関たたきにCF貼り
2:下駄箱上部に収納棚設置
3:トイレに飾り棚設置
4:ピクチャーレール設置x2
5:ダクトレール照明設置x2
6:ウォールCD・フォトフォルダー設置
7:稼動棚設置x2
8:コート掛け設置x3
9:玄関にプライバシーシート貼り
10:ニッチ棚設置
11:アクセントクロス施工

今回初めて追加する工事は10番のニッチ棚がある。

niltuti.jpg
ニッチ棚ってこんな奴です。


リビングと寝室の仕切り壁に計4箇所設置して見るつもりです。
出来たらニッチの上部にダウンライトを設置して棚をライトアップするつもりでしたが、初めてのDIYなので棚だけにしておきます。

ニッチを作る壁の選別はこんな場所には設置できません。

・構造上筋交いがある壁
・外周の壁
・境界壁

安全に施工できる場所は仕切り壁です。
同一の居住空間にある仕切り壁には通常断熱材が入っておらず。石膏ボードも片側1枚つづで施工されていますので、壁の中は空洞です。ここを利用します。


私の物件のニッチ棚の奥行きはおそらく10cm~12cmでしょうが、これだけあればちょっとした小物が飾れます。

ニッチがあるアパートって付近には絶対無いので、お洒落入居者さんには強力な販促アイテムになると思います。


そんな感じでジョイフルで新リフォーム作業のためにサンダーを購入。

BOSCHの小型サンダーです。
PSM80A.jpg

7980円で売っていたので即買いしました。
先端が三角なので細かい部分までヤスリ掛け出来ますし、小型なのでプチリフォームにはちょうど良い大きさです。
デザインも良いです。(ガンダム世代にはたまらない♪)

このサンダーは何につかうかと言うと、ニッチの4方枠の仕上げに使います。
箱型の木枠の表面には白色でペンキを塗り仕上げる予定。
壁に設置する際に出来る釘の穴を隠すためにパテ盛りした部分をサンダー掛けしてなめらかにするのと、ペンキの下地造りです。

他には、浴槽入り口の木部分の腐食を綺麗にします。 過去リフォーム

これさえあれば窓枠のカビ跡なんかも、一皮向いてニス塗りが劇的に楽になります。

綺麗な部屋を造りお洒落なお客様に入居して欲しいものです。


明日は朝から現場に出て採寸と壁に穴あけて来ます!
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