ブログパーツ

年末の退去は危険がいっぱい(T_T)

12月の退去・・・・・この時点で満室年越しができなくなる訳で、大家としてはとても嫌ですよね。

更に嫌な事は・・・・

年末退去者は高確率で部屋が荒れている「これ本当!」

退去後のお部屋に入った瞬間。


臭いっ!

臭いっ!

ヤニ臭~~い!(#゚Д゚)マジヤバイ!

15420995_1082076595252398_8854819276768964317_n.jpg 15541508_1082076565252401_4215914409055633239_n.jpg

完全に全貼り換え決定 チーン・・・・

15541553_1082076668585724_7567097981018116607_n.jpg 15400581_1082076651919059_3394842607817359637_n.jpg

キッチン収納扉も水分を含んで腐りかけています・・・
洗濯機置き場もカビが酷いッス

15541349_1082076631919061_5596550027946497971_n.jpg 15589533_1082076605252397_6745796617581576651_n.jpg

コンロ周りは油跳ねが酷いなぁ 掃除しないのかなぁ~

その他 色々ヤニやら怪しい染みやら
てんこ盛りですわw


凹んでいても仕方ありませんので、次のお客様が快適に住めるように、山岡満室リフォームを施すとしますかね。

あぁぁ 凹むなぁ~(T_T)


空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



《現場把握はアパマン経営の基礎》
 アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
 報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単!満室経営テクニック集》
 超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開




水道工事までも行います。

クライアント物件が道路拡張に引っかかり、水道メーター 止水栓 汚水枡の移動の現場確認中
結構大変です。

1件1件面倒がらずに打ち合わせして工事を進めて行きます。
当社は管理会社ではなく、オーナーから直で依頼を受けて活動しております。

13659196_951029418357117_3929820694915268667_n.jpg  13645073_951029425023783_2344549200315947327_n.jpg


遠方大家さんの困りごとをサポートしています。
お気軽にご連絡ください。
空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



《現場把握はアパマン経営の基礎》
 アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
 報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単!満室経営テクニック集》
 超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開




報告ネットの非公開メニューに「完全代理大家業務」があります。

報告ネットの非公開メニューに「完全代理大家業務」があります。
遠方大家さんに代わって、私が地元大家となり物件を経営します。

今回は残り1部屋の物件をなんとしても、満室にするために、

お友達紹介キャンペーンを実施しました。

大部分の現入居者様は「山岡満室リフォーム部屋」にお住まいでして、みなさん非常に満足されておりますので、ここは是非お友達を紹介してもらおうと狙った訳です。
13239473_912185018908224_374219881417594426_n.jpg 13220961_912173338909392_299228079358649486_n.jpg

さっそくチラシ投函してみました。
ついでに共用部のゴミも片付けてと。
13256416_912173412242718_7695320530507034403_n.jpg 13254539_912173408909385_4100553604843043373_n.jpg


13245398_912173348909391_2989552900703646652_n.jpg 13239394_912173355576057_2706354200366703510_n.jpg



次は雪山の中から出てきた放置自転車の撤去に取り掛かります。
13267699_912173352242724_5572677946967414063_n.jpg


地元大家が普通にできる事を
遠距離大家さんにもしてあげたい。


満室研究所は頑張ります!(^_^)/
空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



《現場把握はアパマン経営の基礎》
 アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
 報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単!満室経営テクニック集》
 超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開




「管理会社をどう思っている?」 遠距離大家さんへアンケートのお願い

遠距離大家さんへアンケートのお願い

管理会社がより良くなり、我々大家の頼れる存在になれるようアンケートのご協力をお願いします。

今回は遠距離大家向けのアンケートで、他県に物件を所有している方に限定させて頂いております。

遠距離大家さんシェア&拡散よろしくお願いいたしますm(__)m

http://form1.fc2.com/form/?id=3594f5ff79fde342
アンケートはこのページで募集しております。


空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



《現場把握はアパマン経営の基礎》
 アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
 報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単!満室経営テクニック集》
 超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開




自転車撤去

春にすべき事の一つとして、駐輪場の整理がありますね。

今日は報告ネットの裏メニューの代理大家フルサポートしてきました。

駐輪場に駐輪されている自転車のかごってゴミが溜まるんですよね(-_-;)
なので、定期的に巡回し撤去して常に綺麗な状態を保つお手伝いをしています。

HNET8702.jpgHNET8708.jpg
なぜかペットボトルばかり集まる謎の自転車w

HNET8706.jpgHNET8707.jpg
なぜか紙ごみが集まる謎の自転車w

これで綺麗になりました。

内見の際にも清潔感がアピールできるので有利ですよね。



他には、雪の重みでつぶれたのでしょうか?
前輪がグニャリと曲がっている自転車もあります。
HNET8711.jpg HNET8713.jpg

HNET8709.jpg HNET8710.jpg
思い切りパンクしている自転車も!
パンクの域を超えてタイヤが外れているし(^_^;)

HNET8712.jpg


こちらも、所有者判別して、所有者がいなければ廃棄します。

これで駐輪場もすっきりしますね!(^_^)/
地元大家(本当は代行ですが)としてマメに活動して行く事が、常時満室の秘訣なのです。



空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



《現場把握はアパマン経営の基礎》
 アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
 報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単!満室経営テクニック集》
 超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開




空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

《報告ネット》
《満室経営書紹介》

空室対策のために

《メールマガジン配信》
入居率UPの情報や地元ならではの裏技を無料で届け。


《カレンダー》
02 | 2017/03 | 03
- - - 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 -
《カテゴリ》
《最新日誌》
《人気ページランキング》
《月別アーカイブ》
《RSSはこちら》
《運営者情報》

              満室研究所 所長 山岡清利

Author:              満室研究所 所長 山岡清利

運営HPはこちら


本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートを行う。


・札幌がんばる大家の会会員
・北海道大家の会会員
・㈱満室研究所役員
・J-REC メンバー
・エクシードXメンバー
・全国大家ネットワーク北海道役員
・健美家コラム著者




《ブログ内検索フォーム》
《メールフォーム》
お問合せはお気軽にどうぞ

名前:
メール:
件名:
本文:

FC2ブックマーク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

《 リンク 》