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満室リフォーム施工後に空室募集用画像を撮影して来ました。

お客様の木造アパートに満室リフォーム施工してみました。
お部屋が完成したので、空室募集用の画像を撮影し、お客様へプレゼントしました。

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一番奥のお部屋から撮影
恐らく寝室となるであろう、このお部屋の照明は、シーリング照明からLED6灯ペンダントライトに変更
スイッチ一つで、点灯する照明の数を増減できるので、寝室にぴったりですね。

クローゼットを潰してウォークインクローゼットに改造+造り付けの可動棚は、別の業者さんが作成してくれました。
とても丁寧な工事で素晴らしいです!

壁にピクチャーレールを取り付け、好みのポスターなどを手軽に飾れるようにて、部屋に彩りを添えました♪


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リビング・寝室の窓にはプライバシーシートを施工しました。
これで覗かれる心配はありません( ・`ω・´)キリッ  
目の前の巨大マンションからの視線を気にして、レースのカーテンを閉めなくても、大丈夫なのは大きなメリットです。

室内から外の様子は見えますが、外からは見えないお部屋を作り空室対策に活かす。

毎日カーテンを閉めて生活する部屋と、開け放して生活できる部屋

どちらが、指示されるかは明白ですね。




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キッチンとリビングの間の袖壁には、ボックス収納を施工しました。
アクセントクロスはナチュラル系で攻めてカフェ風に(^O^)
グリーンを飾るととても素敵な空間が生まれますね。

こうした部分は元々デットスペースですので、オーナー側で知恵を出して、プチ素敵な空間を作ると、お客様の空室に対するイメージも良くなりますので、空室対策に有効に働きます。

空室対策に活かすには、ぜひグリーンなどを飾って、住んだ後のイメージができるようにしましょうね。


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可動棚にもでもレーションを施します(^O^)v


私の満室リフォームと、この画像達を活用して、一日でも早く成約する事を祈っています。

よし!この調子で次の物件に取り掛かるとしますかねぇ~(^O^)

札幌市内、近郊の満室リフォームのご用命は、ぜひ当社へ!



空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
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HP :http://www.houkoku.net/



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テーマ : 不動産投資
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tag : 空室対策 札幌 空室リフォーム 空室撮影

賃貸専門カメラマン 撮影したお部屋が決まりました♪

賃貸専門カメラマンとして、撮影したお部屋に申込みいただいたようです♪

こんなお部屋です↓
http://bohemianyama.blog116.fc2.com/blog-category-47.html

数か月空いていたようですが、ステージングして仲介店舗に宣伝すれば決まるものですね(^^)v

Kオーナーおめでとうございます。




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tag : 空室対策 空室撮影 空室リフォーム 空室営業

今日は賃貸専門カメラマンの日

今日は賃貸専門カメラマンの日
空室が埋まらないので、空室募集広告用として室内撮影を依頼され対応しました。

札幌は午後から雨でしたが、なんとか撮影できました(^_^)

木造アパート1LDKで、カードキー ウォークインクローゼット、収納棚 LED照明 風呂トイレ別 コンビニ10秒 駅7分
ガレージP空き有りで!

月/46,000円!Σ(゚Д゚;)「安っ!」

オーナーの想いが詰まった、伝説的に素敵なお部屋でした♪

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空室に困っている大家さん、ネットに公開されている空室の様子って、古いままじゃないですか?
せっかく綺麗にリフォームしたのですから、たくさんのお客様へ素敵な内装を見てもらいましょうよ。

見れば「ここに住みたい!」とお客様が寄ってきますよ♪

撮影の依頼やご質問はお気軽にお申し付けください。

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tag : 札幌 巡回撮影 賃貸専門カメラマン

札幌市北区の新築マンションのモデルルーム撮影

札幌市手稲区の新築マンションの空室にモデルルームプロデュースと室内撮影を行いました。

札幌市は新築と言えども中々埋まらず苦戦する激戦区

完成したままの”がらーんとした部屋”のままでは、お部屋の良さをアピールできませんよね。

そこで、当社でモデルルームをプロデュースしました。

1LDKの単身者向けの間取りで、床がダークブラウン色でしたので、男前インテリアをめざしてコーディネート。
限られた予算の中で、最大の効果を出すように知恵を絞りました。

コーディネートが終わったら、宣伝用の撮影です。

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がらんどうなお部屋が素敵な部屋へ大変身!

この素晴らしいお部屋を多くのお客様へ見て頂き興味を持ってもらうために、広く!明るく!を常に意識しながら撮影しました。

これで、満室間違い無し!(^_^)/

インターネットがここまで発達している今!物件探しはネット上で行われています。

モニターに映るあなたの物件は大丈夫ですか!?

あなたの不安を希望にチェンジ!!
当社は画像であなたの満室経営をサポートしています。



他の画像はここで紹介しています。


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tag : 賃貸専門カメラマン 空室撮影

築25年オーバー重量鉄骨1DKをリフォームしました。

築25年オーバー重量鉄骨1DKをリフォームしました。

こちらのお部屋は縦長、ダイニングと洋室へのドアはないので、ほぼ1ルームの間取り。

少しでも広く見えるようにストライプ柄の壁紙を横貼りし奥行を出してみました。
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雪国札幌ですので、少しでも温かみが感じられるように暖色系を使うことも忘れません。

キッチン収納の腐食や壊れた設備を交換し原状回復

ピクチャーレールやおしゃれ照明、室内物干し、TVインターフォンなど快適装備をつけました。
築25年オーバーでもまだまだ現役で稼いでくれるお部屋へと生まれ変わりました。
詳しくはここで画像を公開しています。

お蔭様で工事後数週間で入居を確保できました。


空室対策は、ひらめきと実行力ですね(^_^)/
山岡満室リフォームのお問い合わせはお気軽に♪
悩んでいても空室は埋まりませんよ~

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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

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本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートを行う。


・札幌がんばる大家の会会員
・北海道大家の会会員
・㈱満室研究所役員
・J-REC メンバー
・エクシードXメンバー
・全国大家ネットワーク北海道役員
・健美家コラム著者




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