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宅配ボックスをつけて退去防止

巡回クライアントの木造APに宅配ボックスを設置しました。

こちらのアパートはすでに満室♪
常に満室のためには、満室状態でも油断しない。

今、ネットショッピングの利用者が急増しているために、宅配便の再配達増加していますよね。
単身者向けの物件ですので、恐らく再配達率が高いと思うんです。

そこで!

最近物件設備で要望が高い

宅配ボックスをつけてみました。


IMG_4097.jpg
じゃーん! こんな感じです。


IMG_4094.jpg IMG_4093.jpg

8戸の物件ですので、ボックスは2個で良いと判断(コストも考えてですけど)
共用部に空きスペースがないので、廊下に設置

引越しなどで邪魔にならないように、階段幅よりもでっぱらないように設置しました♪

これで、次の空室募集チラシには

宅配ボックスあり

と記載できます。ヽ(^o^)丿

工事中には入居者様から喜ばれましたので、潜在的需要は高いと感じました。

ボックス2個なのでコストも低いのも良いです。

宅配ボックス設置はコスパ高い入居促進術ですね♪ヽ(^o^)丿


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株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
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TEL:011-303-7071
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札幌モルタルアート マンション見学会

お友達物件の共用部が素敵に大変身した。と言うので早速見学会をセッティングして頂きました。
s-IMG_6561.jpg s-IMG_6558.jpg
めちゃくちゃ素敵な外観に生まれ変わっておりました!
ビフォー画像が無いのが申し訳ないのですが、花壇や緑色のルーバー(窓)窓下のレンガなどは全てモルタルです!
凄い完成度でびっくりしました。
ディスニーランドのアトラクションなどにもモルタルアートが施されていますが、まさにアレです。

s-IMG_6563.jpgs-IMG_6555.jpg
唯一当時の面影を残す擁壁を発見しました。
この味気ないグレーの擁壁がレンガになるんですから凄いですね。

s-IMG_6559.jpg
このルーバーも全てモルタル
乾燥後に塗装するようです♪

s-IMG_6557.jpg
花壇の瓦もモルタルなので、乗っても割れません。 
剥がそうとしても剥がれません!

本当感動しました。

物件の内装も大事ですが、アプローチ部分の演出も大切ですね。
費用も意外と低価格でしたので、コストパフォーマンスに優れます。
お問い合わせは下記の会社へどうぞ♪(回し者じゃないです。本当感動しちゃったので皆に伝えたいのっ!)
http://www.walldeco-kabeya.com/
Wall deco shop KABEYA

これは本当凄い技で驚きました。
札幌も凄い業者さんがいて嬉しいです♪



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tag : モルタルアート

収益物件敷地内に除草剤散布

除草剤散布ですが・・・・・・

IMGP1283.jpg
結構ジャングル(^_^;)



IMGP1290.jpgIMGP1291.jpg
除草剤の量の削減と効きを良くするために、窯で荒く草刈りしました。
この方が散布しやすいのですよね。


IMGP1282.jpg IMGP1286.jpg
南側は日当たりも良いのでさらに
ジャングルです。

IMGP1288.jpg

液体除草剤と顆粒タイプの2種類を撒いて万全を期します。

これで、1階にお住まいの方々も気持ちよく過ごせる事でしょう(^_^)/

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tag : 空室対策 札幌 除草

木造アパート共用部に長尺シート貼り

木造アパートの1階共用部に長尺シートを施工して来ました。

このAPの共用部床ですが、CFが経年劣化でめくれや剥がれが酷く出ていたので、オーナーにご指摘した所
当社に施工を依頼してくれました(^_^)/

早速施工ビフォー写真が無いのですが、寒々しいグレーの石目調から温かみの感じるテラコッタ柄に変更。

これで寒い冬でも、視野的に温かみを感じてもらえます。

単に張替だけを業者さんに依頼すると同じ柄を選ばれる可能性が高いです。

ちょっとした事ですが、同じ料金でも

大家の為にアイデアを出し物件の価値を上げる事

を、これからも提案して行きたいです。


IMGP1399.jpg   IMGP1400.jpg

シートの接着が強固になったら壁のお掃除です♪(^_^)/

Sオーナーこれで内見の第一印象が更に高まりましたね♪


管理会社が入居促進のアイデアを提案してくれない、めんどくさって対応してくれない、第三者の意見が聞きたい。
などなど、賃貸経営でお困りの時は当社にご相談ください♪


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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

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