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アパートに宅配ボックス設置

巡回クライアントの木造AP 2棟に宅配ボックスを設置しました。

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2棟とも同じ作りの総戸数6戸の物件なので、2BOXで十分と判断。

だけど、物件共用部にボックスを設置できるスペースが見当たらないので、階段下のデットスペースを利用しました。
階段の途中になりますが、意外と開け閉めしやすく良い感じ。

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これで、現入居者様は喜ばれるでしょうし、退去が出ても

宅配ボックス有り物件ですから

入居促進に貢献しますね。


機械式ですので、電源不要で設置も楽ちん♪
低コストで物件の資産価値を上げる宅配ボックス

有り でしょう!(^_^)v

常に入居者のために活動しているこの物件は、本当にいつも満室で成績優秀。
Sオーナーご依頼ありがとうございました。

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tag : アパートに宅配ボックス設置

アパートの床張り替えの見積取り

今日はアパートの床張り替えの見積取りに来ています。
外観も室内も素敵なアパートなのですが、床がめくれてしまっています。
これでは、いくら室内を綺麗にしても???ですよね。

その辺りはオーナーも良く考えておられているので、即見積の要請があがりました。
とりあえず1階だけ貼り換えするとの事ですが、おせっかいにも2階3階も見積取りました。

だって、1階はタイル柄にするので、上階と床のテイストが変わるんですもの。
見栄え・コストトータル的に一番良いプランを提案して、満室につなげるのが

私の仕事

おせっかいかもしれないが、やります!

札幌は秋ですが、すぐに冬になります(^_^;)
接着材系の仕事は気温が下がる前にやりたいな。

さぁっ!今日も頑張っていこー!!

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宅配ボックスをつけて退去防止

巡回クライアントの木造APに宅配ボックスを設置しました。

こちらのアパートはすでに満室♪
常に満室のためには、満室状態でも油断しない。

今、ネットショッピングの利用者が急増しているために、宅配便の再配達増加していますよね。
単身者向けの物件ですので、恐らく再配達率が高いと思うんです。

そこで!

最近物件設備で要望が高い

宅配ボックスをつけてみました。


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じゃーん! こんな感じです。


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8戸の物件ですので、ボックスは2個で良いと判断(コストも考えてですけど)
共用部に空きスペースがないので、廊下に設置

引越しなどで邪魔にならないように、階段幅よりもでっぱらないように設置しました♪

これで、次の空室募集チラシには

宅配ボックスあり

と記載できます。ヽ(^o^)丿

工事中には入居者様から喜ばれましたので、潜在的需要は高いと感じました。

ボックス2個なのでコストも低いのも良いです。

宅配ボックス設置はコスパ高い入居促進術ですね♪ヽ(^o^)丿


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札幌モルタルアート マンション見学会

お友達物件の共用部が素敵に大変身した。と言うので早速見学会をセッティングして頂きました。
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めちゃくちゃ素敵な外観に生まれ変わっておりました!
ビフォー画像が無いのが申し訳ないのですが、花壇や緑色のルーバー(窓)窓下のレンガなどは全てモルタルです!
凄い完成度でびっくりしました。
ディスニーランドのアトラクションなどにもモルタルアートが施されていますが、まさにアレです。

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唯一当時の面影を残す擁壁を発見しました。
この味気ないグレーの擁壁がレンガになるんですから凄いですね。

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このルーバーも全てモルタル
乾燥後に塗装するようです♪

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花壇の瓦もモルタルなので、乗っても割れません。 
剥がそうとしても剥がれません!

本当感動しました。

物件の内装も大事ですが、アプローチ部分の演出も大切ですね。
費用も意外と低価格でしたので、コストパフォーマンスに優れます。
お問い合わせは下記の会社へどうぞ♪(回し者じゃないです。本当感動しちゃったので皆に伝えたいのっ!)
http://www.walldeco-kabeya.com/
Wall deco shop KABEYA

これは本当凄い技で驚きました。
札幌も凄い業者さんがいて嬉しいです♪



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tag : モルタルアート

収益物件敷地内に除草剤散布

除草剤散布ですが・・・・・・

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結構ジャングル(^_^;)



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除草剤の量の削減と効きを良くするために、窯で荒く草刈りしました。
この方が散布しやすいのですよね。


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南側は日当たりも良いのでさらに
ジャングルです。

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液体除草剤と顆粒タイプの2種類を撒いて万全を期します。

これで、1階にお住まいの方々も気持ちよく過ごせる事でしょう(^_^)/

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tag : 空室対策 札幌 除草

空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

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