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第94話:アクセントクロスの失敗事例。本当は教えたくない「木目柄壁紙」を使う際の注意点ーpart2ー

本日健美家コラムを公開させていただきました。
https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/94.html

今回は、前回のコラムをさらに突っ込んだお話です。
実例と画像で直観的にわかりやすくしていますので、多くの大家さんのお役に立つと思います。
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第94話:アクセントクロスの失敗事例。本当は教えたくない「木目柄壁紙」を使う際の注意点ーpart2ー
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皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。前回は、「アクセントクロスの失敗事例。本当は教えたくない『木目柄壁紙』を使う際の注意点」として、おすすめの壁紙と避けた方が良い壁紙を紹介しました。

今回は、木目柄の壁紙を施工する時の注意点をお教えしますね。
本当は教えたくないのですが、今日だけ特別です(笑)

■縦貼り?横貼り?どっちで貼るの?
サンゲツTH-9394
例えばこのクロス、写真では横向きの木目で...

続きは健美家サイトでどうぞ(^_^)/



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tag : 空室リフォーム 健美家コラム 札幌

健美家コラム公開しました。アクセントクロスの失敗事例。 本当は教えたくない「木目柄壁紙」を使う際の注意点とは?

健美家コラム公開しました。
第93話:アクセントクロスの失敗事例。 本当は教えたくない「木目柄壁紙」を使う際の注意点とは?

明けましておめでとうございます。
満室研究所所長の山岡清利です。
今日は、アクセントクロスとして木目柄壁紙を使う時の注意点をご紹介します。
壁紙を選ぶとき、深く考えずに貼ってしまうと、入居付けにマイナスになることもあります。
実際に、壁紙を張り替えることになった失敗例も紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。


■流行りの木目柄壁紙って?

最近の内装で流行っているのは・・・・・・

続きは健美家でどうぞ♪
https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/93.html


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健美家コラム更新 壁面収納の作り方

健美家コラム更新しました。

今回は満室経営に欠かせない収納力アップの技を紹介しています。
住む方にとって収納は多ければ多いほど嬉しいものですものね(^_^)

最強賃貸にパワーアップ! ワンルームでもできる壁面収納の作り方

今回は入居促進に効果のある「壁面収納」の有効性についてのお話です。
限られた平米数でやりくりせざるをえない賃貸物件の場合、潤沢に収納が確保されている部屋はなかなかありません。

極端に収納が少ないがために、せっかく内見があっても成約まで進めない事もしばしば。
しかし、小さな部屋でも簡単に大きな収納スペースを作る事ができるのです・・・



続きは、こちら
https://www.kenbiya.com/prc/googl-t3pttndq

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tag : 原状回復 満室リフォーム 空室リフォーム 札幌 空室対策 賃貸リノベーション

自然災害大国日本の大家さんへ。 入居者の生命を守る「災害備蓄用品」つき物件の提案


健美家コラム更新しました。
https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/90.html
第90話:自然災害大国日本の大家さんへ。
入居者の生命を守る「災害備蓄用品」つき物件の提案。

地震発生から今日まで
「災害は無縁」と言われていた北海
道ですが、9月に入って台風21号が札幌を通過、その後、6年ぶり4回目となる『賃貸住宅フェア2018・・・・

続きは健美家さんでどうぞ(^_^)/
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tag : 健美家コラム 災害 空室対策 台風 地震 停電 札幌

第89話:昭和風味なモルタル玄関がステキに変身!空室の第一印象は、玄関を開けた瞬間に決まる

健美家コラム更新しました。
https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/89.html
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第89話:昭和風味なモルタル玄関がステキに変身!空室の第一印象は、玄関を開けた瞬間に決まる
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空室対策として、お部屋の第一印象を左右する玄関のリメイクをテーマにお話しいたします。
内見時に第一印象が良ければ、空室の成約率も向上するというものですが、玄関ってどう直せば良いかわからない大家さんも多いようです。
確かに、玄関って頻繁にはリフォームしませんから、あまりピンとこないのでしょう。
私から提案するのは、例えば次のような感じです。築古物件・・・・・

続きは健美家サイトでどうぞ(^O^)

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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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