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2019健美家コラム謝恩パーティーに参加してきました。

4月6日に毎年恒例で開催されている、健美家コラム謝恩パーティーに参加してきました。

パーティーは17:00からスタートなのですが・・・・・
暇なのでw


今回の東京出張時、東京は桜が満開!!
満開となれば、是非ともお花見したいわけで、朝少し早めに起床し、念願のお花見をしてきました。(^_^)
一人だけどw

以前東京に住んでいた時、近所の遊歩道の桜並木がとても素晴らしく、また行きたい!と狙っていたのですよね~

健美家パーティー2019年 (2) 健美家パーティー2019年 (3) 健美家パーティー2019年 (4)
ここは、穴場お花見スポットなので、歩行者が少なくとても快適なのです。
桜吹雪もしっかり堪能できました。

その後、エバンさんと大家仲間と渋谷で合流し中華コースランチを堪能♪
健美家パーティー2019年 (5)


で、健美家パーティー!
今年も有名大家さんが多数集まりましたよ♪
健美家パーティー


赤井さんはハワイからビデオレターでの参加など、今年も盛り上がりました!!
健美家パーティー2019年 (1)
赤井さんが乾杯の音頭を取ったりして、面白かったです。

私もコラムニストの一員として、盛り上げに一役買えて良かったです。
沢山のコラムニスト皆さんに会うことが出来て、本当に嬉しく充実した時間を過ごせました。

健美家スタッフの皆さん、ありがとうございました!


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tag : 健美家コラム

健美家コラム更新 第96話:リフォームの失敗実例。安価なはずの「ペンキ塗装」が結局コスト高になる理由

今回は壁紙にペンキを塗るリフォームについてです、日本の賃貸物件の多くの壁は壁紙を張り替えて原状回復する仕様なのですですが、海外の事例に影響さたり、低費用と言う噂を聞き、塗装してしまったお部屋のお話です。


第96話:リフォームの失敗実例。安価なはずの「ペンキ塗装」が結局コスト高になる理由

皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。

今回は、最近、私が見たリフォームの失敗事例を紹介します。

場所は壁や天井です。面積も広いですし、どこまできれいにするか、いくらかけるか、迷うところですよね。
リフォームの話をしていると、「壁紙塗装の方が安くあがるのでは?」という意見をききます。
果たしてどうなのでしょう?

先月、まさに壁紙を塗装した物件を見たので、取り上げてみようと思います。

■壁も天井もペン・・・・Σ(゚ロ゚」)

続きは健美家でどうぞ(^_^)/


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tag : 空室対策 壁紙塗装 空室リフォーム 札幌 健美家

健美家コラム 第95話:ファミリー物件の空室対策に効果的! 低コストでキッチンを独立化ビフォー&アフター

健美家コラム更新しました。
https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/95.html
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第95話:ファミリー物件の空室対策に効果的! 低コストでキッチンを独立化ビフォー&アフター
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皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。繁忙期真っ盛りですね。あなたの物件は埋まっていますか?

ファミリー物件の場合、この繁忙期のチャンスを逃すと埋めるのが大変になるのが常ですよね。
ところで、引越しの決定権を持つ奥様に嫌われるキッチンがあるのをご存じですか?

ステキなお部屋だけど、キッチンが…そんな風に思われてしまうのはもったいない。

今回は、そんな選ばれにくいファミリー物件のキッチンを低コ・・・・・

続きは健美家でどうぞ(^_^)/
https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/95.html


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tag : 健美家コラム リフォーム キッチン

第94話:アクセントクロスの失敗事例。本当は教えたくない「木目柄壁紙」を使う際の注意点ーpart2ー

本日健美家コラムを公開させていただきました。
https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/94.html

今回は、前回のコラムをさらに突っ込んだお話です。
実例と画像で直観的にわかりやすくしていますので、多くの大家さんのお役に立つと思います。
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第94話:アクセントクロスの失敗事例。本当は教えたくない「木目柄壁紙」を使う際の注意点ーpart2ー
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皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。前回は、「アクセントクロスの失敗事例。本当は教えたくない『木目柄壁紙』を使う際の注意点」として、おすすめの壁紙と避けた方が良い壁紙を紹介しました。

今回は、木目柄の壁紙を施工する時の注意点をお教えしますね。
本当は教えたくないのですが、今日だけ特別です(笑)

■縦貼り?横貼り?どっちで貼るの?
サンゲツTH-9394
例えばこのクロス、写真では横向きの木目で...

続きは健美家サイトでどうぞ(^_^)/



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tag : 空室リフォーム 健美家コラム 札幌

健美家コラム公開しました。アクセントクロスの失敗事例。 本当は教えたくない「木目柄壁紙」を使う際の注意点とは?

健美家コラム公開しました。
第93話:アクセントクロスの失敗事例。 本当は教えたくない「木目柄壁紙」を使う際の注意点とは?

明けましておめでとうございます。
満室研究所所長の山岡清利です。
今日は、アクセントクロスとして木目柄壁紙を使う時の注意点をご紹介します。
壁紙を選ぶとき、深く考えずに貼ってしまうと、入居付けにマイナスになることもあります。
実際に、壁紙を張り替えることになった失敗例も紹介しますので、ぜひ参考にしてみてください。


■流行りの木目柄壁紙って?

最近の内装で流行っているのは・・・・・・

続きは健美家でどうぞ♪
https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/93.html


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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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