ブログパーツ

健美家コラム更新:申し込み殺到の空室対策アイテム、なんちゃってニッチの導入法

健美家コラム更新しました。
今回のテーマはこれ♪

◆ 申し込み殺到の空室対策アイテム、なんちゃってニッチの導入法

今日は簡単に設置できて、空室対策に効果がある飾り棚のお話です。
カフェ風、雑貨屋風の内装にした場合、これをつけると確実に申し込みが来るキラーアイテムです。

飾り棚といえば、ニッチという壁をくり抜いた収納棚がありますが、これを新たに作るとなると、
壁をくり抜き、クロス工事も必要となるため、意外とコストがかかります。

そんな時は、なんちゃってニッチを導入しましょう・・・
なんちゃってニッチって?と、思う大家さんは、健美家コラムにアクセスして続きをご覧ください。
続きは、健美家でどうぞ
https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/100.html



空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



《現場把握はアパマン経営の基礎》
 アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
 報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単!満室経営テクニック集》
 超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開




テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : 健美家コラム 空室対策

学生向けアパート所有者は要注意。「新さっぽろ駅」周辺の開発で街と人はどう動く?

健美家コラム更新しました。
今回は札幌市の穴場の投資エリアの紹介です。
もう一部の大家さんは動いていますので、物件購入時の参考にしてください。

◆ 学生向けアパート所有者は要注意。
 「新さっぽろ駅」周辺の開発で街と人はどう動く?

https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/99.html

札幌に物件所有を目論んでいるが、一体どのエリアに購入すれば良いのかわからない。
注目のエリアを教えて欲しい。と言う方へ、地元人ならではのエリアをお教えしますね。

札幌市は、新さっぽろ駅北側と南側の市営団地跡地の再開発すすめるようです。
「副都心」と位置付けられていますが、今は「これで副都心かぁ?」と言うレベル。

実は厚別区って高齢者が多く若者が少ない区なのです。
この再開発が進めば人口流入が進み、少子高齢化区の汚名を払拭できそうですね・・・

続きは、健美家でどうぞ(^_^)/


空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



《現場把握はアパマン経営の基礎》
 アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
 報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単!満室経営テクニック集》
 超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開




テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : 札幌

健美家コラム 第98話:コストゼロで入居率に効く! 埋まる部屋の「照明の光色」の秘密公開

本日コラムを公開させていただきました。
https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/98.html
今回は、即入居につながる室内照明のお話です。
賃貸住宅の必須設備ですが、電球の色は、結構なおざりにされています。
どうせ、交換しなければならないのでしたら、予め作戦を練って交換しておくと良いでしょう。
新築物件にも対応する技ですよ。

-----------------------------------------------
第98話:コストゼロで入居率に効く! 埋まる部屋の「照明の光色」の秘密
-----------------------------------------------
皆さんこんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。
今回は、コストを掛けず内見者の心をつかむ空室対策として、部屋の照明の光色について、お話しようと思います。

退去立会すると、高確率で室内照明の電球が寿命でチカチカと点滅していたり、完全に切れていたり、さらには電球自体が紛失していたりしていることがよくあります。

退去を考えたお客様の心理として、「もう少しでこの部屋を出るから、新しいものに交換しないでも良いや.......

続きは健美家サイトでどうぞ(^_^)/


空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



《現場把握はアパマン経営の基礎》
 アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
 報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単!満室経営テクニック集》
 超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開




健美家コラム 第97話:埋まる!ステージングの照明テクニック

健美家コラム 97話公開されました。
今回はステージングの成功を左右する照明のお話でして、自分で空室をステージングしたけど、

何故かバッシッ!と、決まらないんだよなぁ~ と悩んでいる人に読んで欲しいです。

3種類の照明(ライト)を使う事で、誰でも簡単に

決まる部屋 に仕上げる事が出来てしまいますよっ!


-----------------------------------------
第97話:埋まる!ステージングの照明テクニック
-----------------------------------------


皆さんこんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。
繁忙期も終わってしまいましたね。
皆さんの物件は満室になりましたか?

入居促進のために、多くの大家さんがステージングを施すようになってきましたので、今回は「埋まる!ハウスステージングの照明テクニック」を紹介させていただきますね。

■ありきたりなシーリングライトの問題点

一般的な照明というと、部屋の天井中央部分にシーリン
グライトが設置されています。
でも、シーリ・・・・・・

続きは健美家サイトで!(^_^)/




空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



《現場把握はアパマン経営の基礎》
 アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
 報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単!満室経営テクニック集》
 超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開




テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : 空室対策 ステージング 照明

2019健美家コラム謝恩パーティーに参加してきました。

4月6日に毎年恒例で開催されている、健美家コラム謝恩パーティーに参加してきました。

パーティーは17:00からスタートなのですが・・・・・
暇なのでw


今回の東京出張時、東京は桜が満開!!
満開となれば、是非ともお花見したいわけで、朝少し早めに起床し、念願のお花見をしてきました。(^_^)
一人だけどw

以前東京に住んでいた時、近所の遊歩道の桜並木がとても素晴らしく、また行きたい!と狙っていたのですよね~

健美家パーティー2019年 (2) 健美家パーティー2019年 (3) 健美家パーティー2019年 (4)
ここは、穴場お花見スポットなので、歩行者が少なくとても快適なのです。
桜吹雪もしっかり堪能できました。

その後、エバンさんと大家仲間と渋谷で合流し中華コースランチを堪能♪
健美家パーティー2019年 (5)


で、健美家パーティー!
今年も有名大家さんが多数集まりましたよ♪
健美家パーティー


赤井さんはハワイからビデオレターでの参加など、今年も盛り上がりました!!
健美家パーティー2019年 (1)
赤井さんが乾杯の音頭を取ったりして、面白かったです。

私もコラムニストの一員として、盛り上げに一役買えて良かったです。
沢山のコラムニスト皆さんに会うことが出来て、本当に嬉しく充実した時間を過ごせました。

健美家スタッフの皆さん、ありがとうございました!


空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



《現場把握はアパマン経営の基礎》
 アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
 報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単!満室経営テクニック集》
 超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開




テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : 健美家コラム

空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

《報告ネット》
《満室経営書紹介》

空室対策のために

《メールマガジン配信》
入居率UPの情報や地元ならではの裏技を無料で届け。


《カレンダー》
07 | 2019/08 | 09
- - - - 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
《カテゴリ》
《最新日誌》
《人気ページランキング》
《月別アーカイブ》
《RSSはこちら》
《運営者情報》

              満室研究所 所長 山岡清利

Author:              満室研究所 所長 山岡清利

運営HPはこちら


本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートを行う。


・札幌がんばる大家の会会員
・北海道大家の会会員
・㈱満室研究所役員
・J-REC メンバー
・エクシードXメンバー
・全国大家ネットワーク北海道役員
・健美家コラム著者




《ブログ内検索フォーム》
《メールフォーム》
お問合せはお気軽にどうぞ

名前:
メール:
件名:
本文:

FC2ブックマーク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

《 リンク 》