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健美家コラム第88話:まだ天井は白色壁紙を貼っているの?天井に1000番クロスを貼るとどうなるか実例

第88話:まだ天井は白色壁紙を貼っているの?天井に1000番クロスを貼るとどうなるか実例

健美家コラム更新しました(^_^)/

皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。
今日は空室の天井に1000クロスを貼ると、どんな風になるかをお教えします。
一般的に天井に色柄のあるクロスを貼ると、頭上からの圧迫感から部屋が狭く感じると言われますが、そんな事はありません。建
築基準法で定める天井高は2100mm以上でして、多くの賃貸物件では2400mmの高さで部屋が作られていますし、最近の新築物件では、さらに高く2500mm越えは・・・・・

続きは健美家さんでどうぞ(^_^)
https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/88.html



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tag : 健美家コラム 空室対策 壁紙

健美家コラム更新 第87話:奥様の心を狙い撃ち! 賃貸マンションに「カフェ窓」を作った空室対策事例

健美家コラム更新しました。
https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/87.html
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第87話:奥様の心を狙い撃ち! 賃貸マンションに「カフェ窓」を作った空室対策事例
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皆さんこんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。今日は賃貸マンションに人気のカフェ窓を作り空室対策をした事例をご紹介します。
■カフェ窓って?
最近分譲マンションのリノベーションの事例を見ていると・・・ 

続きは健美家さんでどうぞ(^_^)
P1200584.jpg


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tag : 満室リフォーム 空室リフォーム 空室対策 札幌 カフェ窓

健美家コラム更新しました。第86話:ネコも入居者も大家も嬉しい「収納付きキャットウォーク」の作り方

第86話:ネコも入居者も大家も嬉しい「収納付きキャットウォーク」の作り方

皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。
今、猫賃貸部屋って流行っていますよね~。

築古物件を猫専用部屋へコンバージョンしたり、新築から猫専用賃貸として企画したりした、猫好きな人のための物件が、私の住む札幌でもよく見られるようになりました。
私もネコ好きです♪
どの部屋にも室内にはキャットタワー、猫トイレ用24時間換気、専用壁材床材、猫ドア、キャットウォーク
等、様々な猫賃貸設備が設置されています。...


続きは健美家でどうぞ(^_^)/






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tag : 猫マンション 猫専門賃貸 札幌 健美家コラム

第85話:荒れるゴミ置き場に「ダミー防犯カメラ」と「ステッカー」を付けて違反投棄がなくなった実例

健美家コラム更新しました。

第85話:荒れるゴミ置き場に「ダミー防犯カメラ」と「ステッカー」を付けて違反投棄がなくなった実例
https://www.kenbiya.com/ar/cl/yamaoka/85.html

皆さん、こんにちは。満室研究所所長の山岡清利です。
今日は、物件専用ゴミ置き場の荒れ防止策をご紹介します。
物件専用ゴミ置き場なのですが、ここ荒れますよね~。どの入居者さんも自治体のゴ ミだしルールに従い、モラルを持って捨ててくれれば良いのですが、全員がマナー良くとは、なかなかいかないものです。
ただ、退去されてもすぐに埋まる人気物件になるためには、「ゴミ置き場が常にキレであること」は不可欠!!

例えば、進・・・・

続きは健美家サイトでどうぞヽ(^。^)ノ




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健美家コラム更新しました。第84話:成長期の大家さんに伝えたいこと。

健美家コラム更新しました。
https://www.kenbiya.com/column/yamaoka/84/

第84話:成長期の大家さんに伝えたいこと。
「決まらない」と焦っている大家に限って、自分の物件を見ていない!

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皆さんこんにちは、満室研究所所長の山岡清利です。
いきなりですが、この繁忙期にまだ空室を抱えている大家さん、ご自分の物件がどのような状態にあるか、把握していますか?
特に成長期の大家さんに伝えたいのですが、入居率を上げるには、「自己物件の今を知る」ということがとても大切です。
メガ・ギガ大家クラスになれば、空室率は平均化され、ダメージは小さくなりますが、成長途中の大家さんは、管理不足等による一室一室の入・・・・・・・

つづきは健美家でどうぞ(^_^)/


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tag : 健美家コラム 空室対策

空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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