ブログパーツ

山岡満室リフォーム 続々満室達成のメールが届きます!

嬉しいメールが届きました(^_^)/
やることやれば、バンバン簡単に埋まって行きますね♪

----------ここから-----------ここから---------------
山岡さん
お世話になります。
○○です。

いつもFACEBOOKで活動見させて頂いております。
(山岡別邸や狩猟いいですね!)

ところで、先般より懸案になっていました当方所有物件の
xxxxxxxxx菊水(102号室)ですが、おかげさまで
ようやく入居が決まりました。

ありがとうございます。

そうこうしているうちに、隣の103号も退去で空室となったんですが、この部屋も以前山岡さんのリフォームを行っていましたので、この異動の季節もあり2月末退去後、すぐに今月契約できました。

これにて、4月から6室満室となります。

いずれにしましても山岡さんにも手伝って頂き、感謝いたしております。

取り急ぎ報告まで。

----------ここまで------------ここまで--------

空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



《現場把握はアパマン経営の基礎》
 アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
 報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単!満室経営テクニック集》
 超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開




江別 戸建 賃貸素材として如何ですか?売情報


江別で戸建が売りに出ています。
お世話になっている営業さんからの情報なのですが、まだ一般に出していないとの事です。

ご興味のある方はメッセージください♪
私は単に紹介するだけですので、もし購入したら山岡満室リフォームさせてください(^_^) めちゃ良い部屋作りますよん。

350万円で売出ししておりますが、解体費の100万円
ほどは交渉可能です。
・昭和56年築(約35年経過)
・5LDK
・残置物は売主が撤去(残置物を置いたままでその
分指値可能、見積りは税込49万で出ています)
・解体費で見ている100万円前後指値可能
・建物、設備は瑕疵担保免責
・賃貸では6万円前後の賃料が相場と思われます。
・残置物は売主で撤去をして250万円で購入した場合
表面利回り28.8%
・250万円+諸費用とリフォームで200万円見た場合
表面利回り16%


上江別資料-1 戸建売り物件賃貸例



空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



《現場把握はアパマン経営の基礎》
 アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
 報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単!満室経営テクニック集》
 超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開




当社クライアント様が収益物件を探しております。

当社クライアント様が収益物件を探しております。
下記要望に沿うものがございましたら売り物件情報をお送りいただけると大変ありがたいです。

①謄本にスルガ銀行の融資履歴がない事。←絶対に!との事です。

②新耐震以降の鉄骨、(軽量はダメとの事です。)重量鉄骨、R造、木造(築17年以内)

③半分以上空室でも可 満室想定で11%以上

④満室想定で11%以上

⑤エリアは札幌市含めその近郊

⑥インターネット掲載物件は不可、レインズ案件は良い

上記①~⑥に該当する物件で、同時に下記資料を頂ければ、融資もスムーズ
に進みますので、可能であればお願いいたします。

・レントロール
・ランニングコストの詳細が分かる書類
・謄本
・評価証明
・修繕履歴
・物件写真(外観・共用部・内装)

以上 よろしくお願いいたします。



空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



《現場把握はアパマン経営の基礎》
 アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
 報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単!満室経営テクニック集》
 超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開




新年あけましておめでとうございます。

あけましておめでとうございます。

旧年中はひとかたならぬご愛顧にあずかり、誠にありがとうございました。
本年もスタッフ一同、空室に悩む大家様にご満足頂けるサービスを心がける所存でございますので、 何とぞ昨年同様のご愛顧を賜わりますよう、お願い申し上げます。

皆様のご健勝と貴社の益々のご発展を心よりお祈り致します。
本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

新年は1月5日から平常営業とさせて頂きます。
2017年元旦

報告ネット
(株)満室研究所所長  山岡 清利



当社は山個人も含め全てのお客様、関係各所へ年賀状の送付は行っておりません。
せっかく出して頂いても返信できない事をお詫びいたします。
ありがとうございました。

空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



《現場把握はアパマン経営の基礎》
 アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
 報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単!満室経営テクニック集》
 超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開




収益物件を求めています。


収益物件を求めています。
下記に該当する物件があれば買います!

・未公開物件
・中古物件
・1981年(昭和56年)新耐震基準適応物件
・鉄骨造以上
・場所は問わない(札幌市または近郊)
・利回り10%以上(満室想定)
・予算5億以下

お忙しい中動いて頂いたのに申し訳ございませんです。
上記条件で該当するものがありましたら、情報お願いしたします。


空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



《現場把握はアパマン経営の基礎》
 アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
 報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単!満室経営テクニック集》
 超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開




空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

《報告ネット》
《満室経営書紹介》

空室対策のために

《メールマガジン配信》
入居率UPの情報や地元ならではの裏技を無料で届け。


《カレンダー》
02 | 2017/03 | 03
- - - 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 -
《カテゴリ》
《最新日誌》
《人気ページランキング》
《月別アーカイブ》
《RSSはこちら》
《運営者情報》

              満室研究所 所長 山岡清利

Author:              満室研究所 所長 山岡清利

運営HPはこちら


本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートを行う。


・札幌がんばる大家の会会員
・北海道大家の会会員
・㈱満室研究所役員
・J-REC メンバー
・エクシードXメンバー
・全国大家ネットワーク北海道役員
・健美家コラム著者




《ブログ内検索フォーム》
《メールフォーム》
お問合せはお気軽にどうぞ

名前:
メール:
件名:
本文:

FC2ブックマーク
ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

《 リンク 》