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空室対策リフォームを施したオーナー様から嬉しいメールを頂きました♪

空室対策リフォームを施したオーナー様から嬉しいメールを頂きました♪

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報告ネット 山岡様

お世話になっております。
〇〇〇〇〇のリフォーム後のデコレショーン、大変ありがとうございました。

昨日日曜日に小学生の子供たちに山岡さんにリフォームした部屋を見たいとせがまれ、見に行ってきました。

まだ、デコレーション前の状態でしたが、天井の木目の壁紙の精巧さや全体的な雰囲気の変わりように驚いて帰ってきた次第です。

妻も『最初は寒々しい部屋だったのに、凄く温かみのある部屋になってる!』と驚いておりました。
山岡さんご指摘のように、男性・女性を問わず生活のイメージが涌くデザインに仕上げて頂いたと思っております。
(デコレショーン完了前でもビックリだったので、お送り頂いた写真に感動しております…)
本当にありがとうございました。

山岡さんにお願いするまで部屋のバリューアップに関して半信半疑、頭でわかっていても、その工夫の仕方がわからないで困っておりました。
実体験として、今回のリフォームをお願いしたことは、これからの賃貸経営の素晴らしい糧となりました。
心より御礼申し上げます。

ありがとうございました!

〇〇
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今回とても良い部屋にする事ができました。
私自身もとても楽しくお仕事できて本当に幸せです。

Aオーナーありがとうございました(^_^)/



今時期は、お客様も色々勉強していますし、ライバル物件も多いので、完全に借り手市場
ありきたりの部屋で戦うのは、明らかに非効率です。

長期間空室にし機会損失を膨らますのか?

差別化リフォをし攻めの経営に乗り出すのか?


私は後者をおすすめします。
リフォーム代は部屋のバリューアップとして、
将来にわたり入居促進として活躍してくれます。



札幌で賃貸専門空室対策リフォームをしています。
大家さん直で依頼をお受けしていますので、お気軽にご相談ください。

あなたの物件を満室にします!




空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : 空室リフォーム 空室対策 札幌 マンション

北海道胆振東部地震

北海道胆振東部地震によりお亡くなりになられた方々に謹んでお悔やみを申し上げますとともに、被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。
被災地の皆様のご無事と一日も早い復興を心よりお祈り申し上げます。

弊社においても、震災直後からの全道ブラックアウト影響により活動停止しておりましたが、10日午前9:00段階電力は回復しておりますので、通常業務を再開いたしました。

以前札幌市内では、道路通行止めの箇所もございますが、慎重に巡回業務を遂行いたします。






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北海道のリフォーム・リノベーション情報誌|プランドゥリフォームの美人編集長とミーティング

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北海道のリフォーム・リノベーション情報誌|プランドゥリフォームの美人編集長とミーティング
編集長自身もDIYされるようで、話が尽きませんっヽ(^o^)丿

リフォームネタで色々面白いお話が聞けて勉強になりました。(^^)/
出会いに感謝です!




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tag : 満室リフォーム 空室リフォーム 札幌

札幌収益物件購入前調査

遠方大家さんに変わって収益物件の現状調査
買い手さんの「目」となるために代理で現場調査しています。
これならわざわざ飛行機で札幌まで来なくて良いですし、私のフィルターを通して生き残った「本命」だけ来札されればよいので時間も費用も節約できて効率的と、依頼される投資家さんが多いです。

で、今回の物件は・・・・
築古ですが、共用部めちゃくちゃ綺麗でびっくり(>_<)
室内は狭いけど適度に手を入れていて綺麗です。
HNET6274.jpg HNET6324.jpg

HNET6277.jpg HNET6315.jpg

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HNET6271.jpg HNET6322.jpg

経年劣化や交換・補修が必要な箇所はありますが、共用範囲内。
立地が良いのでこれはこれでありかも~ヽ(^。^)ノ
その旨依頼者さんに報告します。


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tag : 巡回撮影 アパマン巡回 代理大家 収益物件 札幌

山岡満室リフォーム施工部屋がどんどん埋まって行きます

山岡満室リフォーム施工部屋がどんどん埋まって行きます。
今日は即決まりした〇〇さんから嬉しいメールが届いていました。
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山岡様

お世話になっております。
リフォームありがとうございました。いつもながら素晴らしい部屋になり、感謝しております。

先にリフォーム終了の103号室は1/25入居となりました。
入居者様もカフェ風の内装が大変気に入っていただいたとのことです。

100号室も少し手を加えてこれから募集となります。

今後またご相談させていただくことが有ると思いますがその時は
よろしくお願いしたします。

〇〇〇〇
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現在進行中のお部屋ももう少しで完成です♪
どの部屋も即決まってくれると嬉しいです(^_^)/



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tag : 空室対策 原状回復 空室リフォーム 満室経営

空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

Author:              満室研究所 所長 山岡清利

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本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートを行う。


・札幌がんばる大家の会会員
・北海道大家の会会員
・㈱満室研究所役員
・J-REC メンバー
・エクシードXメンバー
・全国大家ネットワーク北海道役員
・健美家コラム著者




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