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札幌収益物件購入前調査

遠方大家さんに変わって収益物件の現状調査
買い手さんの「目」となるために代理で現場調査しています。
これならわざわざ飛行機で札幌まで来なくて良いですし、私のフィルターを通して生き残った「本命」だけ来札されればよいので時間も費用も節約できて効率的と、依頼される投資家さんが多いです。

で、今回の物件は・・・・
築古ですが、共用部めちゃくちゃ綺麗でびっくり(>_<)
室内は狭いけど適度に手を入れていて綺麗です。
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経年劣化や交換・補修が必要な箇所はありますが、共用範囲内。
立地が良いのでこれはこれでありかも~ヽ(^。^)ノ
その旨依頼者さんに報告します。


空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



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tag : 巡回撮影 アパマン巡回 代理大家 収益物件 札幌

山岡満室リフォーム施工部屋がどんどん埋まって行きます

山岡満室リフォーム施工部屋がどんどん埋まって行きます。
今日は即決まりした〇〇さんから嬉しいメールが届いていました。
*************************
山岡様

お世話になっております。
リフォームありがとうございました。いつもながら素晴らしい部屋になり、感謝しております。

先にリフォーム終了の103号室は1/25入居となりました。
入居者様もカフェ風の内装が大変気に入っていただいたとのことです。

100号室も少し手を加えてこれから募集となります。

今後またご相談させていただくことが有ると思いますがその時は
よろしくお願いしたします。

〇〇〇〇
*************************

現在進行中のお部屋ももう少しで完成です♪
どの部屋も即決まってくれると嬉しいです(^_^)/



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tag : 空室対策 原状回復 空室リフォーム 満室経営

祝満室!!

新年早々嬉しいメールを頂きました(^_^)/

山岡様

明けましておめでとうございます。
本年もどうぞ宜しくお願い致します。

〇〇〇〇南郷ですが最後の1室申し込みが入りました!!!
これで12室満室になりました。
色々とアドバイスありがとうございました。
引き続き宜しくお願い致します。

略儀なららメールにて俺申し上げます。
ありがとうございます!

△△△より



かなり難易度の高いエリアですが、オーナー様の気合と行動力で、見事満室を達成されたようです。
私もかなり嬉しいです!(^_^)

Hオーナーおめでとうございます!!!!





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新年、明けましておめでとうございます。

新年、明けましておめでとうございます。

皆様におかれましては輝かしい新年をお迎えのこととお喜び申し上げます。
また、旧年中は、多大なるご尽力をいただき、本年も、更なるサービスの向上に努めて参りますので、より一層のご支援、お引立てを賜りますようお願い申し上げます。

皆様のご健康とご多幸をお祈りし、新年のご挨拶とさせていただきます。


株式会社満室研究所 
代表取締役 山岡清利


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嬉しいメールが届きました。

嬉しいメールが届きました。
山岡満室リフォームを施したら6か月以上も空いていたお部屋が一気に埋まったのです(^_^)/


************ここから*********************
お世話になっています。千歳の〇〇です。

103号室の画像を送って頂いてありがとうございます。

お蔭様で103号室も12月16日から入居者が決まりました。
年内に決まってとても嬉しいです。

色々と有り難うございました。
*********ここまで*********************

Kオーナーまた困ったらメールくださいね♪
いつでも助けに行きます!!



空室にお困りの大家さんへ

あなたも、即決め山岡満室リフォームを体験されみては如何でしょうは?

数か月も、特色もない部屋のまま放置し、あとは運を天に任せ機会損失を増やすのではなく
一気に魅力ある部屋にチェンジする事により、即入居を狙うほうが、満室経営としては正解だと私は考えております。

工事代金=機会損失は一緒だと思うかもしれませんが、工事した方が、確実に物件の魅力が向上しますので、絶対お得です。

お問い合わせはお気軽にどうぞ(^_^)/

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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

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主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートを行う。


・札幌がんばる大家の会会員
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・㈱満室研究所役員
・J-REC メンバー
・エクシードXメンバー
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・健美家コラム著者




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