アパート・マンションのプライバシーアップに効果有り！ウィンドウフィルムの効果

アパートの窓にウィンドウフィルムを貼ってみました。

初めから発表しますが、
プライバシー確保にめちゃ効果あります！


上の空室は未施工で、下の部屋がフイルムを貼った状態のものです。

普通に外から見上げると、最上階の部屋は照明などが丸見えですが、下の部屋はブラインドが掛かっているようで、外からは中の様子は窺えません。

見上げる場合は、あんまり意味がありませんが・・・・・・・
物件の前が高層マンションだったらどうですか？
ウィンドウフィルムを貼らない場合で、マンション高層階から見下ろされたら

丸見えですよ。(；ﾟДﾟ)ｴｴｰ

毎日カーテン閉めるの？　てっな話ですよ。

1階じゃなくても上から覗かれる訳ですよ。



でも、ウィンドウフィルムを貼ればもう安心！
これでもう覗かれませんよっ

室内から見ると、ちゃんと外の様子が見えます。



今回は2階のお部屋に貼りましたが、目の前の高層マンションのベランダからの視線を遮ることに成功です。

これで、この部屋に住む住人は、プライバシー問題から解放される事になります(^_^)/

健美家コラムでも発表してますので、よろしければどうぞ♪
https://goo.gl/u4pN3z





空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社　満室研究所　報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL：[phone]
ＨＰ ：http://www.houkoku.net/

《現場把握はアパマン経営の基礎》
　アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
　報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単！満室経営テクニック集》
　超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開

アパート・マンション札幌の猛暑対策

まだ札幌はエアコン無しでも生きて行けます。
この記事を書いている私の自宅は窓を開けると肌寒い位ですが、これから暑くなると窓を開ける事が多くなります。

その際必要なのが「網戸」

エアコン無くても「網戸」は必須アイテムです。

今日もクライアント物件の全戸数の網戸をチェックし、張替え＆新規設置してきました。
風通し良くするためには2面に網戸は必要です♪

これでこの物件の入居者様は夏でも快適に過ごせる事でしょう。

退去防止対策として網戸設置や網戸のメンテは必要。

当社では激安で網戸設置も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください(^_^)/








空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社　満室研究所　報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL：[phone]
ＨＰ ：http://www.houkoku.net/

《現場把握はアパマン経営の基礎》
　アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
　報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単！満室経営テクニック集》
　超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開

賃貸物件の網戸テクニック

入居者様から電話があり網戸が古いので交換して欲しいとの事

早速急行！　確かに経年劣化してます。それも激く。
これは交換だわ・・・まぁよくここまで我慢したねぇ~と言うレベル(^_^;)



貼り替えた網戸はこんな感じ。


網戸の色は「黒」を選びました。

グレータイプもありますが、私は「黒派」。

理由は外が良く見えるからです。　
ちょうどこの部屋は5階のお部屋ですので眺望良く丁度いい。


グレーの網戸使うのは「１階のお部屋」
グレー網戸は昼間は外からの視線をさえぎるのでおすすめです。


物件の階数によって網戸の色を使い分ける事も賃貸経営テクニックの一つですね(^_^)








空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社　満室研究所　報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL：[phone]
ＨＰ ：http://www.houkoku.net/

《現場把握はアパマン経営の基礎》
　アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
　報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単！満室経営テクニック集》
　超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開

網戸設置で夏対策

マンション巡回していて？？？？と思った。

このマンションどこかおかしい・・・・・

なんとなく違和感があるのですがわからない。



なんだろう・・・・・



わかった！網戸だっ！


網戸がついている部屋と付いていない部屋が混在していたのです。

どうりで違和感があるはずです。


古い物件だと当初から網戸がついていない事もありまして、入居者から要望を受けてから入れるので、ある部屋と無い部屋が混在する訳です。




札幌はエアコンいらずの土地（最近はエアコン導入も多くなったようですが）ですが、夏は窓を開放します。
その際網戸が無いと絶対辛いですよね。


早速オーナーへ報告し網戸導入をおすすめした所、お返事は「至急全戸導入希望！」との事


当社にて網戸の手配を行い無事取り付け完了いたしました。

　　

網戸交換をよりよい物にするにはちょっとしたテクが必要なんです。

ｘｘｘｘには、この方法。

ｘｘｘはｘｘｘが良い。

1階の部屋にはｘｘｘｘｘが良いなどなど

「普通に網戸交換よろしく～！」と言ってもポン付けされるだけ。

業者さんにひとこと伝えるだけで、同じ料金でも効果は別物。

当社はそんなテクニックも駆使しオーナーと入居者様に貢献してます。




鍵開け、入居者調整は、Ｊ管理さんの協力により超スムーズに行われました。
Ｓさんいつもありがとうございます。　m(__)m



空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社　満室研究所　報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL：[phone]
ＨＰ ：http://www.houkoku.net/

《現場把握はアパマン経営の基礎》
　アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
　報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単！満室経営テクニック集》
　超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開

ペンキ塗り塗り

２号物件の空室対策リフォームですが、やっとＤＩＹリフォームの時間ができたのでスポット的に作業してきました。


今日は窓枠と言うか窓枠たたきと言うか、まぁ画像を見てもらえばわかる箇所です(^_^;)

おすすめテク
容器にペンキを移す際に、ビニール袋をかぶせると後かたずけが楽で良いですよ。
こうしてやれば容器を何度でも使えます。







結構くたびれていて、染みや木部の腐食も見受けられますね。
塗る際はみ出しても大丈夫なようにマスキングをしっかりします。




２度塗り　だんだん日が暮れてきました。



　　　→　　　　
　　　　　　これが　　　　　　　　　　　　　　　　こんな風に


入居促進のためには、室内のくたびれ具合を可能な限り隠すことが必要。

これで、この部屋のマイナスポイントが無くなりましたので、あとは別の策に取り掛かります。







空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社　満室研究所　報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL：[phone]
ＨＰ ：http://www.houkoku.net/

《現場把握はアパマン経営の基礎》
　アパートマンションの管理清掃状況巡回報告サービス

《効果的な空室対策で満室を狙う》
　報告ネットの「空室研究室」

《誰でも簡単！満室経営テクニック集》
　超簡単な空室対策や物件管理方法を今だけ公開