祝満室！動きが鈍い時期ですが、なんとかなりました。

２部屋空いていたクライアント物件が無事申込みになりました。

閑散期なのに、申込み頂きとても驚いています。

2部屋とも私が手掛けたリフォームですが、

担当に「内装が決め手でした。」

と言われたときは、

おもわず

ガッツポーズです(^O^)



さぁ、次の部屋の内装が待っています！

頑張ろう！


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昨夜は代理大家契約されているオーナー様に変わり、管理会社担当さんと親睦会。

昨夜は代理大家契約されているオーナー様に変わり、管理会社担当さんと親睦会。
遠方のオーナーに変わって飲みにケーションです。


担当さんと物件満室化のためにミーティング♪
あれこれ作戦を立てて来ました。

Ｓさんお忙しい中ありがとうございました！m(__)m

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遠方大家の代理として空室営業しています。

　

遠方大家さんに変わって当社行う空室の代理営業が終了しました。
オーナー様には下記のような営業の空気感が伝わるようメールで報告しています。

１物件30店舗を必ず訪問営業し、１軒1軒オーナーの空室をＰＲして回っています(^_^)/

《レポートの一部》

平岸エリアの平岸街道沿いの仲介店舗、札幌の中心ターミナル駅、
東西線菊水駅付近にも営業しています。

以前に決めていただいた営業マンにもマイソクを渡しています。



・部屋について
平岸エリアは以前も営業しているので認知度があり仲介店舗の
　営業マンはほぼ知っていました。

札幌駅や大通駅の物件から離れたエリアでは
　知らない営業マンもいましたので住所など伝えています。

　マイソクを見せたら「ｘｘｘｘｘｘｘですね」と言われています。



・リフォームについて
2部屋ともオレンジ部屋ということを伝えています。

マイソクを見た瞬間、「おっ」という営業マンが多くいました。



・仲介店舗の様子・担当者の話
店舗での接客数

2組・・・0組

1組・・・5店舗

0組・・・25店舗

・ホームメイト　菊水店
　シャッターがしまっていまいた。

・ホットハウス　平岸店
　「もう、かなり暇です」と言っていました。

・アパマンショップ　札幌大通店
　「この家賃帯がこれからの時期動く時期ですね。」

・ビック　学園前店
　「意外と動いていますよ。」と言っていました。

・常口アトム　菊水店
　「暇すぎて、正直困っています。」と、言っていました。

・常口アトム　平岸店
　「この家賃帯が1番動いている時期ですけど、繁忙期に比べれば
　　少ないですね。」と言っていました。

・部屋プロ　平岸店
　「すぐに決まると思いますよ、空いてもすぐに決まっている
　　イメージありますね、案内頑張ります。」と言っていました。

・全体的に休みに入っている店舗が多く、お客さんが落ち着いた
　店が多いと思いました。

・家賃設定・条件設定
　常口アトム管理ということを初めに伝えていたので条件設定など
　　聞かれることはありませんでした。

ここまで(^_^)

　

　

　

　

仲介スタッフの皆様お忙しい中、お相手して頂きありがとうございます。m(__)m



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代理営業もう一丁っ♪(^_^)/

引き続き別のお客様の空室を代理営業して来ました。
今度は、東区の物件です。
リフォームも完璧に仕上がり、ステージングも完了。

最後の仕上げ

空室営業です。

今日も30軒の仲介店舗を巡りました。

Ｙオーナーもう少しで満室ですね！(^_^)/















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空室営業活動してきました。

クライアント物件の空室営業をして来ました。

繁忙期乗り切れるかと思ったのですが、残念な事に繁忙期終わりかけに退去となりました(T_T)
「たまにあるんですよね～」（泣）

早々に原状回復を行い、まだいるであろうお客様を拾う作戦です。

　
1軒1軒訪問営業です！

　
物件最寄の仲介店から攻めて行く訳です。

　
手作りのマイソクを持って頭下げて。。。

　
隣の駅周辺に移動して
　
　
ターミナル駅周辺のお店にも


1部屋を埋めるために回る仲介店舗は・・・・



どーん！

30店舗！


訪問先は一覧にして、クライアント様に営業所感と一緒にご報告♪


1日でも早く埋まるといいな♪(^_^)/





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