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洗濯機の騒音と床の汚れ防止に!ガタゴト防音マットが有効

ダイソーにてこんな素敵なアイテムを発見!!

その名も「ガタゴト防音マット」 
( ゚∀゚)ノそのまんまじゃん!
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これ、遮音性に劣る木造AP用にいいかもしれませんね。
さらに脱衣所などにクッションフロアを引いている物件なら、洗濯機の足の痕が残らなくなるかもしれません。

本当気の利いたアイテムですね♪
たまにダイソー行くとこうした出会いがあるので好き。

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気になる人は、このバーコードをダイソーに伝えれば在庫確認や取り寄せ出来ると思いますので上げておきますね♪

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空室をモデルルームにしてます。

クライアント物件の空室をモデルルーム化してます。
アイテムの買い出しは何件も廻るので手間と時間が掛かりますが、やっぱりデコレーションすると空室が華やかになりますね(^^)

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入居促進のために空室をモデルルームにしました。

今日は朝から、お客様の新築物件2棟に入居促進のためにモデルルームサポートをして来ました。

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今回はニトリとスイートデコレーション、ビバホーム、ダイソーなどを利用しました。
(アイテムは総実費大家負担で、当社はコーディネート&設置費用を収益とさせて頂きました。)

このモデルルーム作りって買い出しが一番大変なんですよね~(>_<)
何せ予算は限られていますから、オーナーのためにも良い物を安く手に入れなくてはなりません。
そのため、あっちの店こっちの店と、お店周りをして、価格調査。
さらにデザインも考慮するので、情報収集のために2日は必要なんです。

情報収集2日
設置   1日
撮影   1日
計    4日も掛かります! 市内を走り回ったYO!(^O^)



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今回の依頼は2棟 2室なので、あっちの物件。こっちの物件と動き回ります。

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午前中から活動し何とか18:00に完了しました。

イケアだったら全て揃えられるので便利なのになぁ~
早く札幌に出店して欲しいです

次は室内撮影です(^_^)v

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満室。満室。また満室 みるみる部屋が決まって行く!!

当社施工のリフォームをしたお部屋には、オプションで入居促進デコレーションを施します。
基本的に家具は置かないで小物だけを設置しています。 
正直これで十分♪

殺風景な部屋が華やかになるので、内見時の第一印象がものすごく良くなるんですよね。
この空室戦国時代で、まだまだ ぬるま湯 に使っている大家さんが多いので、こうした取り組みをしている、物件は非常に目立つので成約率がものすごく高いです。

やらないのは損ですよね(^_^)/

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棚の小物を撤去して・・・・・

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トイレの小物も撤去します。

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全部でこれくらいの量です。(1DKの間取り)

これだけ、たったこれだけで。高稼働。

本当に楽勝です! 

Yオーナー 速攻で満室に回復しましたね♪ おめでとうございます!(^_^)/




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空室のデコレーションのために、何店もめぐり・・・・やっと(^_^;)

山岡満室リフォームのデコレーションアイテムを探し100均をめぐる羽目に(^^;)
これこれが欲しいかったのよ〜

これ、洋書風のBOXなんです。
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紙で出来ていて開くと小物が入れられるようになっています。

山岡満室リフォームが完成したら、この本を飾る予定なのですが、なかなか売っていなくて苦闘しましたが、これで安心です。


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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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・札幌がんばる大家の会会員
・北海道大家の会会員
・㈱満室研究所役員
・J-REC メンバー
・エクシードXメンバー
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・健美家コラム著者




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