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壁を活かすワイン箱

ワイン箱で飾り棚作りました。
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リビングのインターフォン設置壁に、センス良く棚を設置してみました。
ここには、車の鍵やお財布など毎日使う小物や家族の写真などが飾れます。
リビングの一角にこうした棚があると便利なんですよね
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トイレにも芳香剤やグリーンなど、ほんのちょっとしたものですが、センス良く飾れますね。
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ワイン箱はホームセンターで仕入れます。
素のままだと綺麗すぎて逆にかっこわるいので、オイルステンでオールドビンテージ風に加工しました。
本当はもっと傷を入れてボロボロにしたいのですが、棚だけボロボロだと、お部屋の雰囲気に差がでてしまうので、今回は塗装だけとしました。
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設置に際し壁紙からに考え考えてプランしました。
仲介さんにも大好評。
きっとすぐ決まる事でしょう。
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ワイン箱を壁に取り付けました。


大晦日もお仕事です(^_^) 自営なので時間の感覚がマヒしているのかも知れませんが、多くの企業は仕事納めしているので、道路も空いていて快適ですね。

今日は例のワイン箱を取り付けして来ました。♪
取り付けて感じた事は「やっぱり塗装しておいて良かった」です。
適度に古臭い方がかっこいいですね♪
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これで今年のお仕事は完了するとします。(一応ですが)

これから夜に食べる毛蟹を小樽に取に行きます。
大晦日の今日は日本酒モードで行きます!(^_^)/


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ワインケースを壁に取り付けようと思います。


大切なお客様の満室リフォームの最後の仕上げのためにワインケースを大人買い!
でもでも~ ケースの色が美白すぎて私のリフォーム部屋に合わないの(T_T)
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で、この問題解消のために、塗装しました♪
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うーん。いい感じ(*^^)v

売り物としては綺麗な方がいいのですが、実際使うときはエイジングされていないとインテリアとしては使えませんので、素材として仕入れて、私の方で加工する必要があります。
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  新品すぎるのですよ・・・       やっぱこの位でないとね。

山岡満室リフォームでは結構多い(^_^;) そりゃ本物購入すれば一番簡単で良いのですが、頭を使わないとね~

コスト抑えるのもお客様へのサービスとしている我が社としては、コストを湯水のように使えませんので、可能な限り落します。
さっ、あとは「業者さんのつけていいよ~」と言う電話次第です♪
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   美白すぎる(T_T)            塗装した方がかっこいい!!


ワクワクするぜっ!


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読者から質問を受けたアクセントクロス

読者から質問を受けた。

それは、クロスの型番についてであった。

どこのメーカーで品番はどれか?と言う問合せです。

通常こうしたお問い合わせはコンサル業的に「有料」でお答えするのですが、私の本のレビューをすると言う事と、ビフォー・アフターの画像を提出するとの事でしたのでお受けしました。(^_^;)

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このクロス廃盤なので、カタログには載っていないんですよね。
ですので、購入できるお店と型番をメールで伝えました。

Nさん
画像をみるかぎり明らかに素敵な部屋に生まれ変りましたね(^_^)/
私も安心しました。



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選べるアクセントクロス部屋が決まりました。

先日選べるアクセントクロス部屋が成約となりました。

この部屋は、入居者様が30種類の壁紙からリビングとトイレのアクセントクロスを自由に選べるお部屋です。
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当初は普通の500番クロスでした。
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20代の女性が選んだクロス
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次に入居した20代の男性が選んだクロス
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別なアングルから撮影
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トイレも普通の500番でしたが、
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花柄になり
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現在はクリーム色に落ち着きました(^_^)/
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このお部屋ですが、最終的に決まった20代男性はクリーム色を選びましたが、結構この花柄のままでも申し込みを受けました。
結構派手ですが、花柄もイケけますね~

最終的に審査で20代男性に決めましたが、クリーム色も温かみがあっていいですね。

皆さんの参考になれば嬉しいです。

札幌市内の物件なら「選べるアクセントクロスキット」の貸出可能ですよん♪




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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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