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アクセントクロスの柄のチョイスを失敗しましたっ!

リフォーム作業中のお部屋を巡回したのですが、なんと!
アクセントクロスの柄のチョイスを失敗しましたっ!
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WCのタンク裏にアクセントクロスを施工したのですが、これめっちゃ失敗でしょ。Σ(゚д゚lll)「やっちまった・・・・」

もちろん職人さんの施工仕上がりはバッチリなんですよ。

このトイレ何か違和感を感じますよね。

何が失敗って・・・・

柄が右に寄っているのさwww
狭い面にこのような柄を使うなら、センター出しして左右均等にしないと落ち着かない感じを受けます。

納得行くトイレじゃないので、さっそく柄を変える作業に入ります。(^_^)

カタログだけでは解らない事が現場に豊富にありますね。
今日は勉強になりました。

皆さんの参考になれば幸いです。

Iオーナーお部屋は着々と素敵になっています。バッチリ監督して仕上げますのでお楽しみに!


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便器交換

クライアント物件にて、まさかの汚水管凍結!


凍結して割れた便器を交換します。(^_^;)
便器交換に伴い、スパッドと洗浄管2本、床フランジと周辺部品も交換する必要がありました。
やれやれです┐(´ー`)┌

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早く春が来て欲しいなぁ


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札幌発!WALPAさんのピンクトイレットペーパートイレ

札幌初!
WALPAさんのピンクトイレットペーパートイレを札幌で作ってみました。(^_^) 「完全にパクッテいます。」

このトイレの作り方や現物はこのセミナーで公開します! 
みたい人はぜひご参加ください。

健美家セミナーin札幌 9月21日開催  残り3日!!
http://www.kenbiya.com/seminar/5238vl7

個人10,000円 
法人・業者さん30,000円

残りの座席は後数隻だそうですので、満席だったらごめんなさい。m(__)m

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退去防止技!温水洗浄便座設置完了


長期入居者様を対象としたプレゼント企画を実施しておりまして、本日全ての部屋へ温水洗浄便座の設置が終わりました。

付帯設備のプレゼントですが、入居者の皆さん大変喜んでくださいまして、私も嬉しい。

明日以降は別の2棟へ長期入居者向けプレゼントの設置工事に入ります。


皆さんサプライズに驚かれていましたので、退去防止の空室対策になったと思います。

大家として満室でも出さない努力も必要ですね。

301後
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トイレにプチ♪アクセントクロス

この間時間と壁紙が余っていたので、こんなことをして見ました。

IMGP1097.jpg  IMGP1091.jpg

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     施工前             施工後



トイレの飾り棚の奥の壁にアクセントクロス施工!(賃貸なのに)(^_^;)
自己所有物件にアクセントクロスいれたんんですが、思いのほか素敵だったので余ったクロスを貼っちゃいました。

やま家はバリバリの賃貸マンションなので勝手にクロスを張り替えてはいけないので、こんな風に施工してます。


用意するもの
・壁紙
・文房具用の糊
・ハサミ
・カッター
・カッターの下敷き
断熱材 9mm厚

この断熱材にクロスを貼ってはめ込んであるだけです。
IMGP1103.jpg  IMGP1105.jpg

壁紙用糊ではなく文具糊を使用してみました。
壁紙は糊をつけると少し伸びますので、壁紙の方に糊をつけないで断熱材の方に糊つけると反りがすくないくておすすめです。

ですので、季節によってクロスを替えることも出来ますし、賃貸だから・・・と諦めなくても良い訳です。
このように小さい部分ならアクセントクロスで遊べますね。

秋の夜長のプチリフォームでした。(~_~)


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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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