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札幌の賃貸初になるかも~(^_^)/

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今面白い部屋を作っています。
大家さんが研究材料として1LDKを提供してくれました。
おかげで山岡満室リフォームの研究を更に突き詰められます。
お部屋を提供してくれました大家さんには、デザイン料、活動費無料と言う、工事原価で恩返し。

マニアな私に「部屋は好きにしてよい!」 と気前よく提供してくれて本当に感謝(^-^)
マジで実験させていただきます♪

この実験が全国の大家さんの役に立つことを願って……

こりゃ今日も寝れんな(^-^;


空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



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リノベーション完了

みなさんこんばんは。報告ネットのヤマです。

今日やっとリノベーション工事が終わりました。 北海道は大陸的な時間が流れています(^_^;)


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扉を開けた瞬間時代を感じる建具達をペイントで払拭。
低コストリフォームの王道ですね。


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採光を邪魔する襖など全撤去! 
単身者の生活ですので、解放感を重視!メリハリプランで勝負です。


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キッチンのシンク扉をリメイク
カラーコーディネートして目立たなくしつつ素敵にします。


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和室にある照明(実家みたいw)この部屋の天井にクロスを貼り3つのダウンライトを仕込みました。
邪魔な押入れも移動させました。




物件宣伝用チラシの一部を紹介

チラシ裏面PDFが開きます。

明日移行はオーナー様と最終調整し、週明けには市内400店舗以上 各仲介の個人営業員メールアドレスに一斉DM送信して完成告知を行います。

まだ、人の動きが少ないようですが、ボチボチ動き始めていると他方からも情報が入って来ているのでタイミング的には丁度良いかもしれません。


1日でも早く契約になってほひぃ~




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リノベーション19日目


ダウンライトが入りました。
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壁のアクセントクロスは押さえ目にしてリリカラのペパーミントグリーン1色に。
この部屋は日当たりが物凄く良いのでやさしい感じにしました。
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グレーのタイルカーペットがかっこいい!
キッチン前も同系色のCFです。
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ちょっとづつ仕上がって来ました。 空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
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リノベーション 17日目

リノベーションも後半です。
1面だけ壁の色が変わってきましたし、まるみを帯びた間仕切りも壁紙が貼られ綺麗になってきました。
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トイレの背面と天井にアクセントクロスが入っています。

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リノベーション13日目

工務店のミスにより工期が大幅に遅れております(-_-;)「北海道らしいといえばそうですが・・・・・」
もう少しなんとかならないもんでしょうか・・・・


と、ネガティブになっても仕方が無いので、気持ちを切り替えてと。


今日の作業はクロス貼りの下地作りでした。
s-IMGP9236.jpg s-IMGP9234.jpg

和室の天井にあった深い溝もパテ埋め加工されフラットになりました。
元押入れ部分の天井も綺麗に埋められております。
天井に有る穴はダウンライトの穴で、配線工事も進んでいるようです。




s-IMGP9233.jpg s-IMGP9237.jpg
今日はクロス貼りの前の下地の日のようです。
昔のクロスを業者さんが綺麗に剥がしてくれています。
キッチンのシンク扉はブランにそまりました。(まだ仮染め中)


完成が楽しみです。
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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

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主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートを行う。


・札幌がんばる大家の会会員
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・㈱満室研究所役員
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