繁忙期後半 ギリギリ満室リフォーム完成ヽ(^o^)v「誰が見ても違いが判るリフォームって賃貸では重要」

札幌市内のＲＣマンション
繁忙期後半になりましたが、ギリギリ満室リフォームが完成しました♪

　
広めのワンルームのお部屋ですが、収納2つもあり充実した収納力
角部屋で明るいのが最高に良いお部屋です。
ストーブ１つで部屋中暖かくなるので、逆にこの方が生活しやすいと思います。

オーナー様へ山岡満室リフォームの初回版を提案したのですが、予算オーバーで却下されました。
そこで、数点の差別化リフォームを削除して、予算内に落とし込み工事発注となりました。m(_ _)m

プランを立てるときに、おおよその予算をイメージしますが、あまり予算にこだわるとアイデアが収縮してしまい、良いプランが出てこないのですよね。

で、完成したお部屋がこちら！


まだまだ寒い札幌ですので、温かみを感じる内装にチェンジ！
天井クロス・照明も交換してみました。
誰が見ても違いが判るリフォームって賃貸では重要なのですよ。




まずは、内見時の第一印象を左右する最重要ポイントの玄関

リフォーム前はこんな感じで暗いのです・・・・


電球を1500ルーメンクラスのLED電球に交換し、めちゃ明るくしました。
下駄箱が小さいので、女性には不便な玄関
ブーツなどの長物などはかさばるのですよね～
コスト上の問題から下駄箱をトールサイズには交換できませんので、棚を作りました。

単に棚を作るのではなく、おしゃれに無垢材+アイアン金物+ナチュラルアクセントクロス仕様です。
土間も素焼きタイル柄に変更しました。

これで、内見の第一印象は劇的に改善しましたね




照明も普通すぎる汎用丸型シーリングライト・・・・・・
正直普通すぎます。

こちらも、LED電球式のデザイン性に優れた照明に交換しました♪
6灯もあるので、広い室内を効果的に明るく照らせていい感じです。

一発で差別化が見えますね




どこにでもある普通の部屋です。


デットスペースとなる窓枠上に飾り棚を設置してみました。

これで、カーテン締めてもこの小棚に、いろいろ飾れますね♪


まだ、やりたい事があったのですが、予算の都合でできませんでしたが、数回の入退去した際にでも再提案して実現したいと思います。


仲介店舗スタッフの皆さん
このお部屋をよろしくお願いいたします。
内見や興味のある営業の方はご連絡くださいヽ(^o^)丿

場所は学園前です♪



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