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苫小牧にて地震保険の調査立会中

苫小牧にて地震保険の調査立会中
管理会社が動かないから山岡さんお願いっ!と依頼され対応。
地震保険1
立ち合い日は最悪の吹雪(T_T)

悪天候の中立ち合いとなりました。
地震保険2 地震保険3
吹雪の中、私の方で把握している、クラックの位置を1つ1つ教えても、約1時間以上もかかる調査となりました。
1時間も氷点下の中、吹雪きに吹かれ芯まで冷えましたよぅ。

私も大変ですが、調査員の方々も大変ですね(^_^;)

頑張ったお蔭で、 無事1部損出るようです。
Yオーナー安心して下さい٩(ˊᗜˋ*)و


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tag : 札幌 空室対策 地震保険

北海道胆振東部地震「泊原発が動いていれば停電はなかった」論はなぜ「完全に間違い」なのか

北海道胆振東部地震「原発が動いていれば停電はなかった」論はなぜ「完全に間違い」なのか
https://hbol.jp/174509
 ↑
 このサイトでわかりやすく詳しく説明してくれています。
 北海道の電力事情について、今一度考えてみたいものです。


今回の全道広域停電をいとも簡単に実現するw 北電に信頼は置けません。
が止まっていて本当に良かったです。

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tag : 原発 停止 停電

決算処理終了(^_^)/

法人の決算処理が終わりました。
経理担当が事務所に来て一気に処理しますが、溜まった領収書の整理やら、通帳の振込みの確認など大変です。
終えるまで数日かかりました(^_^;)

今回毎日のランチはB級グルメ系を攻めてみました。

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ラーメン竹馬の塩鶏レモン冷やしラーメン

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中央市場のめし屋の醤油ラーメンと生姜焼き

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チュッタのフライフッシュスープカレー

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番外編は、今季初の秋刀魚! 炭火で頂きました。


しかし・・・・税申告って本当大変。
お金払うのにも、こんな苦労するなんて酷過ぎます(^_^;)

いっそ消費税1本にしてくれればいいのに~と思ってしまいます。


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求ム!札幌市内収益物件情報


当社クライアント様が収益物件を探しております。
下記要望に沿うものがございましたら売り物件情報をお送りいただけると大変ありがたいです。

①謄本にスルガ銀行の融資履歴がない事。←絶対に!との事です。

②新耐震以降の鉄骨、(軽量はダメとの事です。)重量鉄骨、R造、木造(築17年以内)

③半分以上空室でも可 

④エリアは札幌市含めその近郊

⑤インターネット掲載物件は不可、レインズ案件は良い

上記①~⑤に該当する物件で、同時に下記資料を頂ければ、融資もスムーズに進みますので、可能であればお願いいたします。

・レントロール
・ランニングコストの詳細が分かる書類
・謄本
・評価証明
・修繕履歴
・物件写真(外観・共用部・内装)

以上 よろしくお願いいたします。

情報あればお寄せください。
おつなぎいたします。m(__)m

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tag : 札幌 収益物件

札幌市内で収益物件を探しています。


クライアント様が木造RC造で収益物件を求めています。
「下記に該当する物件があれば買います!」
との事です。

・札幌市内限定
・未公開物件
・中古物件
・築17年以内
・木RC造  1階基礎RC
・利回り15%以上(満室想定)

お忙しい中動いて頂いたのに申し訳ございませんです。
上記条件で該当するものがありましたら、情報お願いしたします。
よろしくお願いいたしますm(__)m


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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

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本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートを行う。


・札幌がんばる大家の会会員
・北海道大家の会会員
・㈱満室研究所役員
・J-REC メンバー
・エクシードXメンバー
・全国大家ネットワーク北海道役員
・健美家コラム著者




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