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札幌マンションネズミとの戦い!( ̄^ ̄)ゞ対策して来ましたよ♪

代理大家契約をしている、お客様の物件で、「ネズミがいる!」とのクレームと言うか通報を、受けたので対応して来ました。

どうも、ネズミは下水管から上がって来ているらしいのです。
住みついているようではありませんので、今回ネズミが嫌がる臭い成分がある薬剤と、駆除薬を設置してみました。

ウォーターネズミ対策 (4)

ドラックストアで購入した、3種類の

対ネズミ用ウェポン!

一つ目は ネズミの見張り番 文包タイプ
ネズミ対策 (2)

袋状のもので、中には、天然ハーブが配合されていて、それがネズミが嫌がる臭いを出すそうです。
小さな袋状なので、狭いところにも置ける優れもの。
全部で10袋入っていて、薬剤効果は1~2か月との事


2つ目は、ねずみの見張り番 ボトルタイプ
ネズミ対策 (6)

これは1つ目と同じもので、ボトルになっただけです。
集中的に臭いを出して追い出したい場合ようですね。


3つ目は、デズモア 殺鼠剤です。
ネズミ対策 (14)
いわゆる毒餌ですね(^_^;)
ピンク色でいかにも毒!的なので、本当にねずみは食べるのか?と心配になりますが、きっと彼らには美味しそうに見えるのでしょうw



ネズミ対策 (1) ネズミ対策 (15)

ネズミ対策 (11) ネズミ対策 (16)

こんな、感じで、パイプスペースや建物の外周などに設置してみました。

効果が楽しみです(^O^)
空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
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tag : 札幌 管理

嬉しいメールを頂きました。

嬉しいメールを頂きました。
多くの入居者さんが、こんな風にお部屋を気遣って使ってくれれば良いのになぁ~(^_^)

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はじめまして。

私は、大家ではなく入居者の立場ですが、ためになるお話で 健美家コラムからこちらに来て 過去相当分まで読ませていただきました。

 そこで、大家さんももちろんきれいに使ってほしいと思いますが、入居者も退去時の事を考えるともちろんできる限りきれいに使いたいのですが、方法がわからなかったりします。

 そこで、いくつか教えていただきたいのです。
 
1.ペットの???のひっかき傷予防には対策があるのか?シートなどを張ってもよいのか?

2.暮らしの中でねじ類を壁に使いたい場面が出てきます(たとえば時計など、カレンダーのピンなど)どのような使い方をしたらよいのか?
(子供にはコンパネを立てかけてそこに全部はらせてました笑)

 きれいを保つ使い方を教えてほしいです。基本的清掃はもちろんしています

長くなりましたが、管理会社への不満からめくり巡ってたどり着いたページでした。山岡さんのような大家さんか、管理物件ならよかったのにと思って、ずっと読んで居ます。

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ご質問はきちんと回答しておきました。
素敵な入居者さんですね~



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テーマ : 不動産投資
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tag : 札幌 物件管理

苫小牧にて地震保険の調査立会中

苫小牧にて地震保険の調査立会中
管理会社が動かないから山岡さんお願いっ!と依頼され対応。
地震保険1
立ち合い日は最悪の吹雪(T_T)

悪天候の中立ち合いとなりました。
地震保険2 地震保険3
吹雪の中、私の方で把握している、クラックの位置を1つ1つ教えても、約1時間以上もかかる調査となりました。
1時間も氷点下の中、吹雪きに吹かれ芯まで冷えましたよぅ。

私も大変ですが、調査員の方々も大変ですね(^_^;)

頑張ったお蔭で、 無事1部損出るようです。
Yオーナー安心して下さい٩(ˊᗜˋ*)و


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tag : 札幌 空室対策 地震保険

北海道胆振東部地震「泊原発が動いていれば停電はなかった」論はなぜ「完全に間違い」なのか

北海道胆振東部地震「原発が動いていれば停電はなかった」論はなぜ「完全に間違い」なのか
https://hbol.jp/174509
 ↑
 このサイトでわかりやすく詳しく説明してくれています。
 北海道の電力事情について、今一度考えてみたいものです。


今回の全道広域停電をいとも簡単に実現するw 北電に信頼は置けません。
が止まっていて本当に良かったです。

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tag : 原発 停止 停電

決算処理終了(^_^)/

法人の決算処理が終わりました。
経理担当が事務所に来て一気に処理しますが、溜まった領収書の整理やら、通帳の振込みの確認など大変です。
終えるまで数日かかりました(^_^;)

今回毎日のランチはB級グルメ系を攻めてみました。

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ラーメン竹馬の塩鶏レモン冷やしラーメン

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中央市場のめし屋の醤油ラーメンと生姜焼き

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チュッタのフライフッシュスープカレー

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番外編は、今季初の秋刀魚! 炭火で頂きました。


しかし・・・・税申告って本当大変。
お金払うのにも、こんな苦労するなんて酷過ぎます(^_^;)

いっそ消費税1本にしてくれればいいのに~と思ってしまいます。


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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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