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嬉しいメールを頂きました(^O^)

お客様から嬉しいメールを頂きました。
なんとか11月中に成約できたようで、私も一安心(^O^)

アドバイス通り動く大家さんの物件は決まりが速いですね。

------------ ここから -------------------------
xxxxxxxx 201号室
申し込みが入りました。
社宅として使用なので、ありがたいです。
申し込みを受けようと思います。
駐車場も埋まりましたし、お部屋も埋まりました。
いい風が吹いてきました!

はい♬
やはり山岡さんに見ていただき、
室内だけでなく、外観も綺麗に
印象アップできたからだと思います。

ありがとうございます!
成約ーつながりのチャンスわかりました。
おっしゃる通りです!
(xxxビルもそうでした♬)

いつも貴重なアドバイスありがとうございます。

-------- ここまで -----------------
.


Hオーナーおめでとうございます。

今年も残りわずかですね。
12月の引っ越し者は属性に問題ありそうですがが、学生や単身赴任など、まだまだ、良い属性のお客様がいますので、そうしたお客様を拾って行きたいです。

皆さん頑張りましょう!



札幌で賃貸専門空室対策リフォームをしています。
大家さん直で依頼をお受けしていますので、お気軽にご相談ください。

あなたの物件を満室にします!







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株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



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テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : 空室対策 空室リフォーム 空室営業

嬉しい満室メールを頂きました(^O^)v

嬉しいメールを頂きました(^O^)v

*************************************

山岡さん

こちらこそありがとうございます!

満室にして頂き、心から感謝いたします。

引き続き、巡回契約でお願いできれば幸いです。また2ヶ月後からも了解です。

今後とも何卒よろしくお願い申し上げます!

**************************************


お客様の物件が、いい感じで満室化しています♪



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収益物件求む!!

関東のお客様が収益物件を探しております。
情報ございましたら、ご紹介いたしますので、物件資料をメッセージください。
お願い致します。m(__)m

お客様のリクエスト

札幌市内
5000万円~5億の物件
RC構造

平成築なら12%以上(満室想定)
昭和築なら15%以上(満室想定)


以上です



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テーマ : 投資日記
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業務車両のマフラーが落ちるo( ̄ー ̄;)ゞううむ

日々頑張ってくれるトラックですが、先日マフラーが腐って落ちましたw

昼飯食べて車に戻ると・・・・
あれ?
マフラー傾いてね?∑( ̄ロ ̄|||)うそーん!?


初めはぶつけられたかな?と思ったのですが、マフラーだけ曲がるって事はないだろ~と良く見ると・・・・・
マフラー5 マフラー4

腐ってましたw




幸運にも触媒から後ろ側のパイプでしたので、爆音も出ず静かに走ってくれていたようです。

修理工場に持ち込むと、腐った部分だけ交換すれば良いとの事。

そんな事できるの!Σ(゚ロ゚」)」あらま!

もう、てっきりマフラー全部を交換するしかないと、思い込んでいたのでびっくりしました。

アメ車の修理工場なので、こんな事は日常茶飯事。
腐ったところを切り取ってステンレスのパイプを溶接して、つなげれば治るとのこと

頼れますね~

代車を用意して頂き、待つ事6日間・・・・・

見事に治りました!! 本当感謝です。

マフラー1 マフラー2

マフラー3

これで、数年は大丈夫でしょう。
アメ車なので、治した部分は大丈夫ですが、その内別の所が腐ると思います(爆)

一人で悩んで本国からマフラーを取り寄せする事をしなくてよかったです。
もしそれをしていたら総額30万円位掛かる事でしょう。

でも、今回この修理で掛かった費用は 7万円

めちゃ安い!

今回思った事は、一人で悩み勉強するのは必要だけど、やっぱりプロに相談してみるのが一番ですね。

空室対策でも一緒だわ


自分では気が付きませんが、確かにお客様が皆さん感謝してくれるもの。

こうなんですよね~(^_^)/







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2019年度暖房入れましたo( ̄ー ̄;)ゞううむ

寒いです。
めちゃ寒いです。

現在外気15℃ 
室内18℃

寒がりなので、暖房ONにしてしまいました(゚∀゚)

セントラルなので家中ポカポカです♪

が、
灯油代高いなぁ



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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

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本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートを行う。


・札幌がんばる大家の会会員
・北海道大家の会会員
・㈱満室研究所役員
・J-REC メンバー
・エクシードXメンバー
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・健美家コラム著者




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