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札幌市北区の新築マンションのモデルルーム撮影

札幌市手稲区の新築マンションの空室にモデルルームプロデュースと室内撮影を行いました。

札幌市は新築と言えども中々埋まらず苦戦する激戦区

完成したままの”がらーんとした部屋”のままでは、お部屋の良さをアピールできませんよね。

そこで、当社でモデルルームをプロデュースしました。

1LDKの単身者向けの間取りで、床がダークブラウン色でしたので、男前インテリアをめざしてコーディネート。
限られた予算の中で、最大の効果を出すように知恵を絞りました。

コーディネートが終わったら、宣伝用の撮影です。

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がらんどうなお部屋が素敵な部屋へ大変身!

この素晴らしいお部屋を多くのお客様へ見て頂き興味を持ってもらうために、広く!明るく!を常に意識しながら撮影しました。

これで、満室間違い無し!(^_^)/

インターネットがここまで発達している今!物件探しはネット上で行われています。

モニターに映るあなたの物件は大丈夫ですか!?

あなたの不安を希望にチェンジ!!
当社は画像であなたの満室経営をサポートしています。



他の画像はここで紹介しています。


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tag : 賃貸専門カメラマン 空室撮影

猫飼育で腐った部屋を劇的リフォームで復活!

猫飼育で腐った部屋をリフォームしました。

この部屋はきつかったです。(T_T)

契約書で禁止している猫を飼育し、挙句の果てに猫をそのままにして、本人は近くのマンションに引っ越しして、猫を飼育するためだけに部屋を借りていたために、室内は猫の糞や虫の死骸が散乱し匂いが非常に酷く、とても中に入れないレベル。
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更に酷いのは、猫が自由に出入りできるようにと窓を開けていたので、雨が吹き込みベットマットは腐り落ち、床のカーペットも腐って土になっていました。


一瞬「無理だよ」と弱気になりましたが・・・・・・

詳しい画像はここで公開してます。
http://www.houkoku.net/reform/news-detail.php?id=15
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こんなに素敵になりました♪(^_^)/ 報告ネットでは空室に困る大家を全力サポート!

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遠方大家に代わって空室営業した部屋が決まりました。

遠方大家に代わって空室営業した部屋が決まりました。

低価格リフォームで差別化を行ったお部屋が決まりました。
遠方大家さんに代わって代理営業を行った成果が出ましたね(^_^)/

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2LDKのお部屋を上手にリフォーム
和室だったお部屋は畳を撤去し洋室にチェンジ
ヘリンボーン柄の床が素敵。
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壁紙とちょっとした快適アイテム。そして和室を簡易洋室にすることで、人気の部屋にできるなら安いものです。

これで、このお部屋はたくさんお家賃を稼いでくれますね(^_^)/

Iオーナーおめでとうございます♪

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築25年オーバー重量鉄骨1DKをリフォームしました。

築25年オーバー重量鉄骨1DKをリフォームしました。

こちらのお部屋は縦長、ダイニングと洋室へのドアはないので、ほぼ1ルームの間取り。

少しでも広く見えるようにストライプ柄の壁紙を横貼りし奥行を出してみました。
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雪国札幌ですので、少しでも温かみが感じられるように暖色系を使うことも忘れません。

キッチン収納の腐食や壊れた設備を交換し原状回復

ピクチャーレールやおしゃれ照明、室内物干し、TVインターフォンなど快適装備をつけました。
築25年オーバーでもまだまだ現役で稼いでくれるお部屋へと生まれ変わりました。
詳しくはここで画像を公開しています。

お蔭様で工事後数週間で入居を確保できました。


空室対策は、ひらめきと実行力ですね(^_^)/
山岡満室リフォームのお問い合わせはお気軽に♪
悩んでいても空室は埋まりませんよ~

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仙台大家の会主催のセミナーが家主と地主に掲載されました。

仙台大家の会主催のセミナーが家主と地主に掲載されました。

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この間の仙台でのセミナー講演が載ってるよ〜♪(^^)
仙台では震災特需のために空室が少なく大家さん天国
札幌大家からみると本当に羨ましい限りです。

でも、だんだんと空室が目立ってきており、仙台大家の会では今のうちから勉強して厳しい時代の到来へ備えております。
その備えとして、私が呼ばれた訳です、

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今回の仙台セミナーでも情報を出し切りました(^_^)/


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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

Author:              満室研究所 所長 山岡清利

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本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートを行う。


・札幌がんばる大家の会会員
・北海道大家の会会員
・㈱満室研究所役員
・J-REC メンバー
・エクシードXメンバー
・全国大家ネットワーク北海道役員
・健美家コラム著者




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