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賃貸住宅フェア2017九州でセミナー講演します。

ここ最近繁忙期を逃した大家さんからのサポート依頼が多くブログ更新できませんでした(^_^;)

どの大家さんもGWに向けて準備されています。

今回は福岡出張のお知らせです♪

5月17日18日と福岡で開催される
「賃貸住宅フェア2017九州」にてセミナーの依頼を受けリフォーム系ネタを発表してきます。
私のタイムスケジュールは 18日 10:10~11:00 です。

久しぶりの福岡今から楽しみです♪
九州の皆さん遊びに来ませんか?(^_^)v
http://www.zenchin.com/fair2017_kaisai/kyushu/index.html

《開催場所》
福岡国際センター
〒812-0021 福岡市博多区築港本町2-2
TEL:092-272-1111

空室対策コンサルティング、空室対策リフォームなど、不動産賃貸全般のご相談・お悩み事などお気軽にご相談ください。
株式会社 満室研究所 報告ネット事業部
山岡への相談ははこちら
TEL:011-303-7071
HP :http://www.houkoku.net/



《現場把握はアパマン経営の基礎》
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不人気の3点ユニット、腐食したユニットバスを蘇らせる低コストリフォーム法

健美家コラム更新しました。

不人気の3点ユニット、腐食したユニットバスを蘇らせる低コストリフォーム法
https://goo.gl/ewIE12

築25年オーバー位になると、浴室の洗い場の壁面の下周りや水栓の根元などに、不気味なかさぶたのような膨れが出てきます。
これは、壁パネルの隙間から内部に水が入り込み、金属が腐食して錆びているために起きる現象です。

水回りの清潔感と機能維持は入居率に直結しますし、家賃下落防止にも関わります。
こうした腐食が出来てしまったら、何十万円もかけてユニットバスに交換するしかないのでしょうか?

続きは健美家でどうぞ。


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築古戸建を賃貸へ プラン作成

戸建のリフォームプラン作成中。
図面が無いので間取り図をいちから作成しています。
築古物件や相続物件って図面なかったりするんですよね。
今まで賃貸に回していないので、ネットにも間取り図が無いし・・・(T_T)「ねみーよぅ」

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犬飼育対応賃貸にして空室対策

賃貸マンションにてワンちゃんと楽しく生活できる設備ってなに?と考えました。

室内犬として飼育する際に、結構大変なのは動き回るワンちゃんなのですよね。(^_^;)

例えば宅配便が来た時

ピンポーン!とチャイムが鳴ると「ワンワンワン!」と吠えながら玄関に走りだしますよね。

そしてドア前でさらにワンワンと吠える訳です。

ドアを開けたいが、開けた隙間から外に出られても困る・・・・・

そんな時・・・・・・・・・・・
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犬飼育対応賃貸にして空室対策 をご覧ください。



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tag : ペット飼育賃貸

山岡満室リフォーム 続々満室達成のメールが届きます!

嬉しいメールが届きました(^_^)/
やることやれば、バンバン簡単に埋まって行きますね♪

----------ここから-----------ここから---------------
山岡さん
お世話になります。
○○です。

いつもFACEBOOKで活動見させて頂いております。
(山岡別邸や狩猟いいですね!)

ところで、先般より懸案になっていました当方所有物件の
xxxxxxxxx菊水(102号室)ですが、おかげさまで
ようやく入居が決まりました。

ありがとうございます。

そうこうしているうちに、隣の103号も退去で空室となったんですが、この部屋も以前山岡さんのリフォームを行っていましたので、この異動の季節もあり2月末退去後、すぐに今月契約できました。

これにて、4月から6室満室となります。

いずれにしましても山岡さんにも手伝って頂き、感謝いたしております。

取り急ぎ報告まで。

----------ここまで------------ここまで--------

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空室対策本の紹介

「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法



この本には空室対策や仲介業者さんとの付き合い方、差別化リフォーム、仲介業者に効果的な営業方法など、私が札幌に移住しコツコツと実践・体験し入居促進に効果があった内容を正直に書き記してあります。

・タイトル「遠方・地方・激戦区」でも満室大家になる方法
・著者  山岡清利
・定価  1,680円・発売  ごま書房新社
・ISBN-13: 978-4341085773

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              満室研究所 所長 山岡清利

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本州から札幌への不動産投資を安心して行えるように日本初の業種である投資用不動産巡回サービス「報告ネット」運営。
主に本州大家さんの代理大家として空室対策サポートを行う。


・札幌がんばる大家の会会員
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・㈱満室研究所役員
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・健美家コラム著者




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